孙宏斌:宏观调控的严峻程度超乎想象,会把消费预期改变
来源:观察者网综合
2018-08-31 11:44
融创主席孙宏斌:跟海航是一个很小的项目,我们在16年有两个判断,第一,这次宏观调控的严峻程度是超乎想象的,会把消费预期改变,第二,政策没有放松的迹象,有些地方还在加紧,这两个判断,在这个判断下面,融创基本不在公开市场拿地,宏观调控政策不会短期内放松,随着政策持续,购买预期肯定会发生变化,接下来会很小心谨慎地把融创做安全。这两年现金流越来越好,负债也在下降,在这个过程中,收购了万达其中一个项目,加进来以后我们负债率还是下降了,说明我们管理得不错。
融创主席孙宏斌:主业做得好没有必要多元化,有问题的公司才做多元化呢。我们主业做得不错,文旅板块行业有发展,我们还是会继续发展,不过需要多一些时间发酵,等我们把项目做完了,我们也是中国最大的文旅板块的公司了,不过也会看消费升级的业务,但也要再看看情况。行业杠杆都偏高,这几年我们比较坚决,我们现金流非常安全,过去几年,销售除以负债大于一,说明还是安全的,我们销债比在1.1至1.2,还是安全,杠杆会持续下降。