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怎么看待同行造新能源车机器人?融创主席孙宏斌:还是房地产好

2019-03-29 13:09:31

(观察者网讯 文/一鸣)在今天(3月29日)举办的融创中国2018业绩会上,中国董事会主席孙宏斌在回答如何看待同行发展多元化产业,发展新能源车、机器人等产业时,孙宏斌回答:“还是房地产好。”

发布会现场

“多元化的企业基本上成功的先例不是特别多”

孙宏斌谈到了融创中国旗下的四大战略板块(融创文旅、融创地产、融创服务和融创文化)。他说,“我们没有多元化,文旅和文化做的都是房地产+,主业还是很重要的。我们目前还在一个非常好的行业里,还有空间,还是希望比较专注的把地产做好,文旅和文化都是消费升级。这一块业务要用比较长远的眼光来看,慢慢培育,希望在5年、10年之后做的很大,但目前先把房地产做好,多元化的企业基本上成功的先例不是特别多。”

有媒体问孙宏斌,目前有一些其他公司在进行多元化,机器人好还是新能源汽车好。孙宏斌笑着回答,“我觉得还是房地产好。”

“拿地要非常小心,19年房地产市场不乐观”

孙宏斌还表示对2019年的房地产市场不是非常乐观。“我们觉得,现在政策有放松迹象,但是政府限价等政策大幅放松的可能性不大,稳房价还是政府核心诉求。我们对于2019年不能太乐观,政策放松不会像想象的那么有力度,”他说。

孙宏斌坦言去年至今融创拿了些比较好的地,主要在一二线城市,量不小,不过今年拿地会非常小心,“现在很多城市的土地市场比较热,地价比较高...今年(市场)售价大幅提高的可能性是比较小,所以拿地要非常谨慎。”

他后来又补充说:“我对行业还是非常看好的,城镇化率还是有20个点的(增长)空间,一二线城市的人口聚集还会有很长过程,我只是说今年拿地要谨慎。”

“房产税不会那么快出来,对市场影响没有想象的大”

孙宏斌还说出了自己对房地产税的判断:“房产税不会那么快出来,这还是挺复杂的一个事儿。要搞清楚房产税的逻辑是什么,还有就是如何执行,这还是挺难的,没有那么快的出来。”

孙宏斌还表示,房产税对房地产市场影响他认为没有大家想象的那么大,“下一步对房地产市场还是以改善型市场为主,要改善居住品质,对销售影响没有那么大。我觉得房产税对大家心里的影响比实际影响要大。”

“我们不想做第一,融创的股票被低估了”

孙宏斌同时表示,“我们不想做第一已经很多年了,规模排名对我们不太重要,前面几个我们赶不上,后面几个也赶不上我们。现在融创是效益第一位,目前是专心做房地产业务,因为多元化的企业成功的先例并不多。”

他也谈到了股价:“我不太关心股价,但融创的股票肯定是被低估了,我们成长性以及基础都是很好的。

此外,孙宏斌透露,公司今年销售目标5500亿元。

融创中国刚刚发布的2018年年报显示,集团全年实现收入1247.5亿元,同比增长89.4%;毛利约为311.4亿元,较去年增长约128.5%。毛利率约为25.0%,较去年增长了约4.3个百分点;公司拥有人应占溢利约为165.7亿元,较去年增长约50.6%;每股基本盈利为3.79元,拟派发末期股息每股0.827元。

年报显示,公司拥有现金余额1202亿元,同比增长约24%,集团债务净额与资产总额比率为15.2%,较2017年同期的19.7%继续下降。

就负债问题,融创中国行政总裁汪蒙德今日在公司2018年业绩会上指出,“公司下一部分是稳健增加的阶段,我们财务指标还会持续释放,未来两到三年杠杆率持续下降是非常确定的。”

2018年内,融创新增土地储备约4820万平方米,权益土地储备约2631万平方米,平均土地成本3723元/平方米;截至年报公告日,融创总土地储备约2.56亿平方米,总货值约3.55万亿元。融创预计,充足高质量的土地储备将保证地产业务未来的均衡、稳健发展。

本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。

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来源:观察者网 | 责任编辑:赵晓明
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