新华社5月3日援引韩国《中央日报》报道称，去年韩国济州楼市十分火爆，然而今年其楼市氛围却发生了180度的转变。如：期房预购未达到既定标准的小区增多、未售出的住宅也大幅增加、期房预售市场一片冷清等……为此，有韩国相关人分析，这是由“萨德”而引起的，“中国曾是济州房地产投资的巨头，而现在投资需求减少，这是最大的原因”。

韩国济州岛海边的游泳池（资料图）

5月2日，韩国《中央日报》发布了一篇题为《中国资金不再大举涌入，济州房产市场一片悲鸣》的报道。

新华社援引韩媒这篇报道称，去年济州的楼市十分火爆。新开盘的楼市接连出现平均预购竞争率达到数百比一的小区。去年11月，济州市道南洞“Haemoro Richhill”的平均申购竞争率为130:1，最高曾达到212:1。不仅如此，去年济州房价年均涨幅超过7%，增长率在全韩国范围内最高。

这些不仅仅是韩国第二机场建设等各种开发的有利条件，加上人口增长、申购限制放宽等实际需求增长的结果，还受到了投资需求增长的影响。

然而到了今年，济州的楼市氛围却发生了180度的转变。

今年，济州的期房预购未达到既定标准的小区增多。报道援引韩国金融结算院1日统计，称今年济州开盘的10处小区的预购人数未达到预计水平。

此外，济州未出售的住宅数量也大幅增加，连续三个月呈现增长势头。以3月末为准共有735户，比一个月前增长了64.8%（289户）。超过去年12月（271户）的两倍。因此，济州最近被指定为韩国住宅城市保证工程（HUG）未出售管理地区。

现有的住宅交易量也在减少。据韩国国土交通部统计，第一季度（1-3月）买卖的济州住宅为2933户。比去年第一季度减少了17.8%，比过去五年平均值（2012-2016年）减少6.5%。

与此同时，房价的涨幅也急速放缓。韩国鉴定院统计，第一季度济州的房价增长了0.49%。而去年第一季度的增长率为5.02%。济州市的一名房地产中介相关人士称，“今年以来，虽然房主委托出售的房源很多，但购买需求越来越少”。

2010年5月，中国看房团到济州看房

对于今年济州楼市渐渐冷却的现象，报道援引韩国相关人士的分析称，这是因为部署“萨德”的争议等事件，而引发中国投资者骤减。

韩国Realtoday产品本部长杨志英表示，“中国曾是济州房地产投资的巨头，而现在投资需求减少，这是最大的原因”。济州房地产市场不仅失去“中国商机”，韩国自身的需求量也大幅下降。

报道还称，短期内快速增长的房价也是原因之一。据韩国鉴定院调查，济州的房价在3年内上涨了26%，远高于同期韩国全国房价的涨幅（7.3%）。

一则济州岛买房广告

据观察者网4月28日报道，在济州岛外国人持有的建筑中，有七成在中国人名下。韩联社还援引济州岛业内人士的话称，受“萨德”影响，在中国政府的韩国旅游禁令未解除之前，预计投资济州岛的中国资本会进一步萎缩，中国人持有的建筑会继续减少。