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美媒:中国新职业模式使摩天楼时代走向终结

2017-06-15 08:05:18

【文/观察者网 王骁】中国的大都市有一个什么特点?

每个人都有不同的答案。

但是有一个应该是有共识的,那就是高楼大厦特别多。在摩天大楼里面工作的白领看起来也都十分高大上。不过,随着互联网社会的到来,人们的工作方式已经发生改变,大清早涌入摩天大楼似乎已经不再流行。而中国大都市建设摩天大楼的热潮也正在减弱。

当地时间13日,美国彭博社专栏作者Adam Minter就发表了《中国摩天楼时代终结》的文章。他认为中国年轻人正在创造一个全新的职业模式,而摩天大楼无法和这一模式衔接。

(新闻截图)

文章以目前中国高度第一的上海中心大厦为例。目前上海中心的空置率高达40%,显然目前中国的写字楼已经存在“通货膨胀”的状态。

(图片来源:视频截图

中国社会在经济飞速发展的过程中产生了对摩天大楼的崇拜心理。几乎每一个中国城市都有一个“上海梦”,那就是高度集中的市中心,高耸入云的CBD。

现如今,全世界在建摩天大楼(高度超过150米)中46%都在中国。据上海中心的租赁代理公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc)数据显示,2017年第一季度,上海新增写字楼面积超过60万平方米,而且还有85万平方米将要进入市场。与之相反的则是越来越低的租金和越来越高的空置率。

文章提到,中国的快速城市化带来了爆发性的经济增长,但是也带来了许多问题。比如通勤时间过长,幸福感下降,生产效率下降。

2014年,北京和上海的平均单程通勤时间已经达到1小时,这已经超过纽约。有些人的往返通勤时间甚至已经达到了6小时。超长的通勤时间让办公室位于市中心高档写字楼中的雇主难以找到能力合适的雇员。

(图片来源:视频截图

不过,文章认为造成摩天楼时代结束的最重要的原因还是中国年轻一代职业模式的转变。

老一辈中国人所看重的是一个稳定的工作环境,他们喜欢终身雇佣制和超大型组织所带来的安全感,所以他们倾向于租用高层大楼办公。但是中国年轻人的思想正在发生改变,他们并不追求稳定,零工、兼职甚至创业已经是他们生活的一部分。

目前在中国兴起的联合办公就是对传统写字楼的挑战。

而中国政府对于城市病的解决方案是限制超级都市的人口,鼓励发展都市圈。功能集中的大都市将会被人口密度较低的小社区分散,他们将通过高铁进行互联,避开拥挤的中心区域。如此一来,建设高密集度市中心的需求也会随之下降。

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王骁

王骁

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来源:观察者网 | 责任编辑:王骁
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