这两年，各大风投机构纷纷“挤破脑袋”也要进入“共享经济”，摩拜对阵ofo吸引了全世界的瞩目，现在投资人又“瞄上”了另外一个共享经济形态——共享办公室。

软银44亿美元投资WeWork

据华尔街见闻8月25日报道，软银集团（Softbank）和旗下与沙特共同出资的愿景基金（Vision Fund）向共享办公公司Wework投资44亿美元，帮助这家全球第五大独角兽公司扩张全球业务。软银集团创始人孙正义称，认可Wework对技术和专有的数据系统的运用，并称其全球扩张会“在全世界掀起新的生产力浪潮”。但是同时，WeWork在国内的发展也可能面临重重问题。

金融时报称，在44亿美元的投资中，30亿美元投向WeWork现有的主营业务，而剩下的14亿美元则流向WeWork在中国、日本、韩国和东南亚的扩张。

WeWork在国内的知名度并不高，但是在全球，它的历史比共享单车要悠久的多。2010年WeWork成立，主营是业主把房地产租给WeWork，随后WeWork在把物业分割二度出租，给会员提供灵活的办公空间。

租赁办公室的不仅仅只是初创公司，也有不少大公司入驻了WeWork。华尔街见闻称，在今年7月完成7.6亿美元的融资后，WeWork以200亿美元的估值，成为全球估值最高的五大初创科技公司之一。尚未有针对此次44亿美元融资后WeWork估值变化的评论。另外，金融时报称，根据公司内部流出的文件，WeWork在2016年曾经把净利润预计从6500万美元下降到1400万美元 ，而根据一位消息人士透露，2017年，WeWork预计营收将会突破10亿美元，但是净利润未知。

去年进入中国，租金最低是平均价格3倍

实际上，WeWork在中国虽然不出名，但是实际上，其在去年就进入中国了。WeWork在上海的旗舰店于去年11月17日在静安区威海路开业。

WeWork威海路店（图：上观新闻 海沙尔 摄）

新店是开了，但是其价格也高的惊人。据观察者网查询发现，WeWork的办公室分为3档，分别为专属办公室，固定工位和流动工位。价格最低的移动工位2280元/月起、固定工位3200元起、到固定办公室3379元起。同时，在某办公室租赁网站上，WeWork显示，每位非移动工位可以分配大约4-5平方米的空间，平均下来，每平方米的日租金最低为21元。

当WeWork的每平方米的月租金最低为21元时，静安区的平均办公楼的价格仅为每天每平方米8.13元，也就是说，WeWork的租金是平均价格的3倍以上。

同时，WeWork还面临的一个问题是竞争，据观察者网查询发现，就在静安商圈内，WeWork至少有两家同类的竞争对手，其商业模式和价格都差不多。

对于价格过高一事，WeWork也做过一定的解释，据上观新闻此前报道，工作人员解释说：“WeWork提供的不只是办公空间，更重要的是我们的国际化网络和服务。成为会员后，你就可以链接到全球超过8万名会员带来的潜在资源和商业机会。此外，我们的物理空间由设计团队精心打造，工作环境很棒。”据了解，WeWork会员可享受一些免费服务，如咖啡、啤酒敞开供应，周一免费早餐，会员每月可免费打印120张纸。

同时，据《解放日报》先前报道，上海也有WeWork的同类公司，他们所面临的问题和获得的优势WeWork也无法躲开。

曾经有租用共享办公室的创业者算了一笔账：此前租的是上海传统商住楼，地段一般，10人间，60平方米，月租金约3万元。装修环境并不好，还需要自己请保洁员，再付物业管理费和水电等费用，杂七杂八加在一起，每个月这方面的花销将近5万元。

而在共享办公室里，按照每人每月一两千元算，会议室免费，清洁员免费，前台免费，几乎没有额外成本，花销省了一半以上，确实划算。另外，在公开的空间中，很容易认识新的合作者和志同道合之人，找到生意上的伙伴。

不过，由于大部分的空间是开放的，所以无论是安保，还是防止商业机密的泄露，都容易产生问题。很多运营团队也根本没有把互为竞争对手的公司区分开来，很容易产生问题。

最后，有租客表示，如果不能随意使用公共区，不能随心涂写，企业就缺少展示个性的空间。一个文化公司的创业者斩钉截铁地说：“两三年以后，如果我的团队发展到40人以上，共享办公再好我也会搬出去，因为我要发展自己的企业文化。”