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7月经济数据最大亮点:房地产投资增速重回两位数

2018-08-14 12:07:18

8月14日,国家统计局发布了部分7月经济数据。

7月份,全国规模以上工业增加值同比实际增长6.0%,增速与上月持平,同比增幅不及预期,触及去年8月的最低水平,也是连续第5个月不及市场预期值。

7月份,全国服务业生产指数同比增长7.6%,增速比上月回落0.4个百分点。

7月份,社会消费品零售总额30734亿元,同比增长8.8%,增速比上月回落0.2个百分点。

1-7月份,全国固定资产投资(不含农户)355798亿元,同比增长5.5%,增速比上半年回落0.5个百分点。其中,民间投资222649亿元,增长8.8%,加快0.4个百分点。

1-7月份,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%。全国商品房销售面积89990万平方米,增长4.2%;全国商品房销售额78300亿元,增长14.4%。

7月份,全国城镇调查失业率为5.1%,比上月上升0.3个百分点,与上年同月持平;全国企业就业人员周平均工作时间为46小时,比上月增加0.1小时。

7月份,全国居民消费价格同比上涨2.1%,涨幅比上月上升0.2个百分点,环比上涨0.3%。

7月份,社会消费品零售总额30734亿元,同比名义增长8.8%(扣除价格因素实际增长6.5%)。其中,汽车类零售同比下降2.0%,跌幅较6月(-7.0%)收窄,连续三个月负增长;家用电器和音像器材类零售同比0.6%,远不及6月14.3%的增速。

7月份,进出口总额26028亿元,同比增长12.5%,增速比上月加快8.2个百分点。其中,出口13899亿元,增长6.0%,比上月加快3.0个百分点;进口12129亿元,增长20.9%,比上月加快14.9个百分点。进出口相抵,贸易顺差1770亿元,比上月收窄839亿元。

新提法:稳中有变

对于7月份的数据,国家统计局新闻发言人刘爱华在今天召开的7月份国民经济运行情况发布会上说,总的来看,7月份经济运行总体平稳、稳中有进。但也要看到,国内外环境更趋严峻复杂,经济运行稳中有变

接下来,要坚持稳中求进工作总基调,坚持以供给侧结构性改革为主线,着力打好三大攻坚战,加快改革开放步伐,加大政策落实力度,聚焦稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期,保持经济运行在合理区间,扎实做好各项工作,不断推动高质量发展,努力保持经济平稳健康发展和社会和谐稳定。

对于新提法“稳中有变”,刘爱华解释称,目前单边主义、贸易保护主义比较盛行,国际贸易出现了比较大的不确定性,这是目前经济运行中一个很大的不确定因素。从国内来看,目前结构调整、转型升级虽然取得了很大成效,但是不平衡、不充分的发展仍然是主要矛盾,可以说转型升级仍然处于爬坡过坎的攻坚期。包括投资增速放缓,都是这些问题的体现。

国家统计局发言人刘爱华

最大亮点是房地产?

今天统计局公布的诸多数据中,房地产投资一项最为抢眼。

今年前7个月,房地产开发投资告别此前的增速放缓态势,出现明显加速,且重回两位数增速。

统计局数据显示,1-7月,全国房地产开发投资同比增长10.2%,明显高于前6个月9.7%的同比增速。其中,住宅投资增速提高0.6个百分点,至14.2%。此前,该指标连续三度放缓。

销售指标双双回升:

1-7月,全国商品房销售面积同比增长4.2%,较前6个月提高0.9个百分点。其中,住宅销售面积增长4.2%,快于上半年的3.2%;商品房销售额增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%,快于上半年的14.8%。

新屋开工面积显著回升:

房地产开发企业房屋施工面积同比增长3.0%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅施工面积增长3.9%。

房屋新开工面积增长14.4%,增速提高2.6个百分点。其中,住宅新开工面积增长18.0%。

房屋竣工面积下降10.5%,降幅收窄0.1个百分点。其中,住宅竣工面积下降12.2%。

土地市场较上半年有所升温:

前7个月,房地产开发企业土地购置面积同比增长11.3%,增速提高4.1个百分点;土地成交价款增长21.9%,增速提高1.6个百分点。

全国性调控政策持续影响房企资金状况:

前7个月,房地产开发企业到位资金同比增长6.4%,增速提高1.8个百分点。其中,国内贷款下降6.9%;利用外资下降70.1%;自筹资金增长10.4%;定金及预收款增长15.1%;个人按揭贷款下降1.4%。

基建增速回落的原因

对于基建的回落,刘爱华在新闻发布会上表示,第一个原因,和以前年份的高基数有很大关系,去年全年基础设施投资一直保持在20%以上的快速增长,所以今年在高基数的基础上继续保持快速增长是有一定难度的;

第二个原因,各地方今年以来都加大了对基础设施项目的合规性、合法性的审查,对一些PPP项目进行了清理规范,还有环保标准的提高,针对基础设施投资中出现的一些问题采取了必要措施,长期来讲对基础设施的高质量发展是有好处的,但是短期来讲可能会造成项目的延迟。所以,从数字来看,增速出现回落;

从下一步的走势来看,中央政治局会议已经指出,要把补短板作为深化供给侧结构性改革的重点内容,要加大基础设施补短板的力度。下半年随着政策的落实落地,随着各方面项目审批的加快,基础设施有望企稳。

中美贸易摩擦的影响

对于中美贸易摩擦对经济的影响,刘爱华表示,中美经贸摩擦具体的影响还需要进一步观察。

虽然中美经贸摩擦的影响还存在着很大的不确定性,但是对全球经济的负面影响已经有所显现。

我们从世贸组织8月初发布的国际贸易景气指数来看,预期三季度国际贸易景气指数是100.3,一季度是102.3,二季度是101.8,100是景气指数的临界线,应该讲在往临界线逼近。

所以,从目前产业链全球布局的大背景下,单边主义、贸易保护主义对国际贸易的影响,大家是有预期的。

投资增速回落的原因

对于固定资产投资增速的回落,刘爱华解释到,在投资内部,制造业投资和民间投资目前都出现企稳迹象,而且从企业利润和企业信心来看,都能够支撑制造业投资保持目前平稳较快增长的态势。

从房地产投资方面看,从先行指标,包括新开工面积、土地购置面积这些指标来看,还是能够支撑房地产开发投资保持较快增长。基础设施投资随着政策的落实落地,下阶段也有企稳的可能。所以,投资向好的态势是有可能延续的,下半年有可能呈现企稳向好。

再次,从出口方面看,世界经济确实出现了一些分化,贸易保护主义抬头的态势比较明显,我们外部环境发生了明显的变化。但是,整体上看,世界工业生产目前表现比较稳定,就业持续改善,总体复苏态势仍在持续。所以,从这些方面看,我们出口保持比较快的增长也是有基础的。

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来源:观察者网 | 责任编辑:吴娅坤
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