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贫穷限制了我的想象 香港最贵车位卖到600万港元!

2018-06-06 17:39:23

【观察者网 综合报道】香港楼价升幅惊人,而比楼市更疯狂的,是香港的车位。

据港媒5日报道,市场消息称,新鸿基地产旗下位于何文田楼盘“天铸”的2楼单号车位,以约600万港元成交,荣登香港“车位王”。较英皇国际西营盘“维港峰”1楼车位去年6月518万港元成交的纪录,高出15.8%。

何文田楼盘“天铸”

报道称,一对夫妇在买入一个汽车停车位不足9个月后,通过转售而赚取了惊人的260万港元(约合210万人民币)利润。

土地注册处文件显示,作为卖方,这对香港夫妇在2017年9月以340万港元的价格买入车位。此停车位长16.4英尺(约5米),宽8.2英尺(约2.5米)。

值得注意的是,其交易创下了新纪录,而此前,全港车位最高价是518万港元。一名商业主管在2017年6月,买下香港西营盘一个停车位,致香港停车位价格首破500万港元大关。

经计算,该车位价格为44444港元/平方英尺(约合人民币39万/平方米)。值得注意的是,同一片区的小型公寓的均价为25248港元/平方英尺(约合人民币21万/平方米)。

不过,这个价格依然低于由新鸿基开发的豪宅公寓项目。目前,位于天铸六号塔的一个1911平方英尺(约177平方米)的四房单元,售价约为9800万港元,约合人民币45万/平方米。

中原地产的相关负责人Sandia Lau指出,“项目位于豪宅区,单元价值1亿港元。住在这里的业主手握大量现金,根本不在意这区区几百万美元,他们更看重便利性。”

据港媒数据显示,近期细价车位市场短炒个案频现。

全港单一车位售价排行 华尔街见闻 图

例如,荃湾宝云汇停车场3楼,投资者去年5月以105.6万元购入4个车位,平均每个约26.4万元,上月先后以90万及87万元售出其中两个,升幅分别为240%及230%。

其次,沙田金狮花园1期一个双号车位,原业主早于2012年以32万元购入,原本3月底以120万元转售,估计完成交易前挞订,于4月再以130万转售,不足1个月时间卖贵10万元。

业界指出,根据规划署的《规划标准与准则》,实用面积431平方尺(约48平方米)以下的单位所能够供车位的参数是0.4倍(即1伙配0.4个车位),而近年新盘市场流行细单位(小户型),令车位供应减少,预期车位后市仍有动力上升。

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来源:观察者网综合 | 责任编辑:王慧
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