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杭州一写字楼规定晚上和周日不开空调:要开收300元/小时

2019-07-23 08:07:55

杭州有座写字楼,下班时间和周日,中央空调是不运行的,如果你非要开,收费300元/每小时。

对于这样的规定,员工是哭还是笑呢。窃喜的是,有理由不加班;万一非要去公司加班,那就要哭了。

据钱江晚报报道,这座写字楼是位于滨江的华荣时代大厦。写字楼看起来干净清爽,总共26楼,全玻璃幕墙,曾经这里是滨江的动漫基地。

周日来了一位重要客户,开一小时空调付费300元

沈先生的公司在12楼,做物联网科技,1300多平方米,他整层租下,今年3月入驻。搬来时,房东有跟他说到空调运营时间,但那时空调用不到,没多想。到了7月,空调的重要无可抵挡地显现出来,几乎命就是靠空调来续的。

“我发现空调的运行时间很不合理,工作日周一至周五,到了傍晚6点左右,整座大楼的空调全部停止运行;周六是傍晚5点关空调;周日空调是没有的。”沈先生说。

22日上午,记者来到华荣时代大厦,沈先生的办公室里放着两台立式电扇,这是刚过去的周日抗高温阵势。“你今天运气好,有空调。昨天我有点事来公司,没有空调,办公室又朝南,简直热疯了,3台电风扇吹着,还是止不住地闷热。平时加个班,也是汗流浃背。还有一台电扇今天搬到会议室去了。”沈先生说,“你看我们的窗帘都是双层的,就是为了隔热。”

昨天沈先生公司有客户来,还有两个女员工来加班,结果两位女员工都中暑了。“这种天没有空调,简直没法活啊。”记者在沈先生办公室坐了半小时,空调的制冷效果确实有点逊色,半个小时都没怎么凉下来,还有一台电风扇呼呼吹着呢。

沈先生还说了个事,7月7日也是个周日,公司来了个重要客户,他跟物业申请开空调。“结果一个小时刚到,啪,空调出风口戛然关闭,关闭的理由是我一个小时的钱没交,要预交几个小时才能开几个小时。”说起来哭笑不得,他嫌烦,交了一小时300元后不再申请了。

沈先生给记者看了物业开具的发票,上面写着:供电,代收空调费。

这是业委会制定的规定,空调开启时间曾做过调整

三伏天听到这样的消息,感觉好凄凉啊。物业为什么要这样管理空调?为写字楼服务的是保亿物业,物业负责人汤建明说:“这是业委会作出的规定。”

华荣时代大厦是2005年交付的写字楼,总共39000多平方米,有265个业主,现在入驻的公司130多家。写字楼装的是中央空调,为中央控制集中系统,一台冷水机组开启,整幢大楼的空调都可启用。

“空调运行时间是业委会于2010年作出的规定,当时入驻大厦的大多是动漫企业,公司比较大,都有双休日,基本不加班,所以规定双休日不开空调。”

2016年,随着写字楼业态的变化,外贸、科创等企业入驻越来越多,业委会和物业服务中心又作了个补充规定,周六空调也开启运行。每个新入驻的公司搬来时,物业都会把这份规定告知公司。

记者在这份规定上看到:“夏季,每年的5月15日-10月30日,大厦的制冷机组开机运行;空调开启时间为工作日(周一至周五),主机运行时间上午7:30-18:30;周六开启时间为:主机运行时间上午8:30-17:00。非规定时间需要开启空调的单位,夏季按运行成本每小时300元单独计收。”

“收取每小时300元,我们是经过严格测算的。其实真正的能耗超过300元,我们根据一小时前后的电表度数比对,实际产生的电费是330多元,这还不包括水的损耗。”汤建明说,客户有特殊需求,我们可以满足,比如双休日你要开空调,我可以开启机组,但是需要承担产生的能耗。

“当然规定是可以根据客户的实际需求变化的,比如2010年我们只开周一到周五,到了2016年发现公司业态变了,客户需求也变了,做贸易等企业多起来了,他们的工作时间比较弹性,所以调整了运行时间,周六也开启了空调。”汤建明表示。

有公司自己安装挂式空调,物业说接下来会再做一次需求调查

沈先生觉得,这都什么年代了,还双休、不加班,现在有哪个创业公司不加班干活的,规定是要与时俱进的。

其它公司有这样的需求吗?汤建明说,目前反映这么强烈的只有沈先生一家,据他观察,周末来加班的公司共有五六家。

记者也去其它楼层转了一下,26楼有个教育公司,一个房间里有几十个人在工作,一位男生说:“我们周末实行轮班制,昨天轮到我,在这里上班就像蒸桑拿,热死了,我希望周日有空调啊。”

10楼有一家做舞蹈培训的公司,很多课程都在晚上,他们索性自己安装了挂式空调,外机放厕所。物业负责人汤建明说,大楼确实有几家培训公司自己安装了挂式空调。

这个方法,沈先生在装修之初就想到过。“我买了几个挂式空调,但外机没地方放。像自己装空调的那几个培训公司,因为他们公司小,可能一两个外机就能解决,但我是租了整层楼,需要很大的空间放外机,我们大厦的外墙全是玻璃幕墙,没有地方可以放外机,这不现实啊。我买了空调又退回去了,退还的钱还没到账呢。”

显然,空调是这幢写字楼的短板。物业负责人汤建明说:“接下来,我们会对所有入驻的企业再做一次调查,如果大多数企业有需求,我们会把意见反馈给业委会,对空调运行时间进行调整。”

记者算了一下账,如果按照350元/小时的成本计,周日一天8小时,一天的成本是350×8=2800元,总共26楼,分摊到每一层楼的费用是:2800/26=107元。这笔费用真不算高。

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来源:浙江24小时客户端 | 责任编辑:郭肖
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