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日籍华人富商遭妻子、岳父谋杀碎尸,南京案发别墅将以市价3折开拍

2018-06-07 17:47:24

据《现代快报》6月6日报道,近日,南京一套别墅的拍卖信息引起很多人的关注。这套房产由南京秦淮法院进行拍卖,地址位于南京江宁区秣陵街道将军大道 50 号瑞景文华小区。

令人惊讶的是,该小区的二手房均价在 3.2 万 /㎡左右,而这套房子单价只在 1 万 /㎡出头,市场价 1236 万元的别墅起拍价只要 435 万元,少了 800 万元。从 2014 年第一次拍卖到这次拍卖,房价一直在下跌。

原来,在这套别墅的地下车库,7 年前曾发生过一起震惊南京的杀人碎尸案!

△别墅内景  本文图片均自《现代快报》

离奇拍卖 

因为有"重大瑕疵",每平方只有 1 万出头

这是一套 3 层别墅,建筑面积 422.77㎡,起拍价却只有 435 万元,单价只在 1 万 /㎡出头,而该小区的二手房均价在 3.2 万 /㎡左右。参与拍卖需要缴纳保证金 30 万元,加价幅度为 1 万元。距离拍卖开始还有 5 天,就有 2 万人围观,597 人设置提醒。截至 6 月 5 日 18:05,已经有 1 人报名,这意味着报名者已经交了 30 万元保证金。

△要被拍卖的别墅 现代快报记者 邓雯婷 / 摄

现代快报记者来到别墅所在地,大门紧闭,上面挂着不少绿藤,台阶上长满青苔,看得出来很久没人打理。从拍卖页面上看,房子装修得不错,但因为很久没有人住了,房子显得有些破败。别墅的户型为九室两厅七卫,有游泳池、花园。 卧室地面铺实木地板,其他房间铺的是地砖,根据专业的评估机构评估,装修为七成新。

在标的物介绍中,法院明确指出,因为房屋内发生过谋杀案件,具有重大瑕疵,极不易变现,所以本次的评估价格在原有市场价的基础上按照 50% 计算最终价值。然而该套房源的评估价为 618 万,435 万的起拍价也就是房屋原市场价 1236 万的 35%。

房屋所有人张某已被纳入全国失信被执行人名单,欠下不少钱没还。据知情人士透露,张某早年是从法院拍卖得到这套房子,之后抵押给银行。这次拍卖,是银行作为申请执行人要求拍卖的,所得价款银行在 550 万元范围内优先受偿。有业内人士告诉记者,因为发生过命案的房子价格会比市场价低,一些人会以低价买入,再以市场价抵押给银行,往往银行并不知道房子里发生的事。

离奇案件

一个人居然"死"两次,到底发生了什么

△要被拍卖的别墅 现代快报记者 邓雯婷 / 摄

在一起交通事故中,他“死”了一次

现代快报记者了解到,在这套别墅的车库里曾有一名田姓的外籍身份男子遇害。

1962年出生的田某,早年就去了日本,在日本发展得一直不错,打拼成功后,与一日本籍的华人女子张某结婚,婚后亦加入了日本籍,并育有两个孩子。但是,这段婚姻并不长久,两人离婚后,两个子女留给了女方。

离异后,田某开始在日本开拓保健品市场,并在短短几年时间拥有了自己的品牌和公司。

一次偶然的供销会上,他再次遇见了小自己8岁的南京美女薛莉萍,两人很谈得拢。

2001年1月,薛莉萍与田某登记结婚,婚后她改名“田中利平”,加入日本国籍。这年3月,薛莉萍携夫回到南京,在南京一家五星级大饭店,举行隆重婚礼。

2006年发生了一起车祸,当年的交通事故认定书上写着:2006年8月19日,田某驾驶轿车在丹拉高速公路由北向南行至1721公里+30米匝道口处,车辆发生火灾后失控,他被当场烧死在车内。事后,保险公司赔了不少保险金。

几年后,田某的尸体却被人发现在南京市江宁区翠屏山上。难道一个人死了两次?现代快报记者了解到,其实在2006年的车祸中,死的人并不是田某,而是田某的一个亲戚。事发时,田某的亲戚驾驶田某的车,车内也有田某的身份证件以及手机。因为车辆在撞击后发生燃烧,田某的亲戚被烧焦,无法辨认,当地警方就认定死者是田某。

田某和妻子薛莉萍获得消息后,为了骗取保险,将计就计。于是,田某躲了起来,薛莉萍则开始办理丈夫的户籍注销及保险赔偿等事宜。在户籍被注销后,田某回来找薛莉萍,多次向她和家人讨要护照。岳父薛恭敬和薛莉萍担心将护照交还后骗取保险金的事情败露,受到牵连,不愿交还护照,双方关系进一步恶化。

在岳父家车库里,他被杀死后碎尸

2011年2月25日,岳父薛恭敬得知田某来到南京后,在麦德龙超市购买斧子、菜刀、垃圾袋等物品。次日上午,田某来到岳父薛恭敬位于瑞金北村的家中,因言语不合二人发生争执。待田某离开,岳父薛恭敬和女儿薛莉萍一起预谋将其杀害。

随后,薛莉萍找到自己的男朋友杨某,说自己的前任田某有精神病总是来骚扰自己,让他安排人控制住田某,交由田某的父母送去医院。当晚8时许,田某坐上岳父和妻子的车,杨某安排了几个人紧随其后上车将他制服并捆绑,岳父将车开到自己位于瑞景文华小区的142号别墅车库内。

到达目的地后,杨某便带上自己安排的人离开。岳父薛恭敬在过道用斧背、菜刀背向田某的头部连击数下,致其死亡。随后,岳父薛恭敬和女儿薛莉萍一起驾车返回瑞金北村的家中。当晚11时许,父女俩又驾驶轿车返回案发现场。岳父薛恭敬在过道将田某尸体肢解,后与女儿薛莉萍共同将尸块和衣物装入垃圾袋中,并抛至江宁区翠屏山上。经法医鉴定:田某系被钝器打击头部致颅脑损伤,该颅脑损伤足以造成其死亡,死后被分尸。岳父1940年出生,案发当时已年满70周岁。

南京市中级人民法院于2013年12月4日作出判决,以故意杀人罪判处岳父薛恭敬死刑,缓期二年执行,剥夺政治权利终身,女儿薛莉萍犯故意杀人罪,判处无期徒刑。据悉,2016年3月,薛莉萍的刑罚减为有期徒刑21年11个月。2016年9月,薛恭敬的刑罚减为无期徒刑,剥夺政治权利终身不变。

△别墅车库 现代快报记者 邓雯婷 / 摄

离奇房价

从 820 万到 435 万,价格一直在跌

△拍卖页面截图

据知情人士透露,现在的房屋所有人张某早年也是从法院拍卖得到这套房子的。现代快报记者注意到,这套房源第一次在阿里司法拍卖上出现是在 2014 年 11 月,当时的总价还是 820 万。当时拍卖了三次,第一次拍卖价为 820 万元,第二次拍卖价为 657 万元,第三次拍卖为 551 万元,一直在降价,在拍卖期间始终无人报名。

记者走访了周边邻居,他们大多表示听说过这件事,但对当年这桩恐怖的凶杀案讳莫如深。

这套别墅将于 6 月 11 日上午 10 点开始拍卖,现代快报还将对此事跟踪报道。

(记者 邓雯婷  本文部分内容来源《人民法院报》)

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来源:现代快报 | 责任编辑:童黎
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