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房产早报| 万科再度接盘海航资产 标普:中国住宅销售价格已见顶

来源:观察者网

2018-11-08 10:26

整理| 陈兴华

雷军豪掷26亿元拿地学董明珠为员工建房? 知情人士称或是建办公楼;融创中国:前10月实现合约销售额3745.4亿元,同比增长49%;新城控股前10月合同销售金额同比翻倍;安徽一楼盘降价6000元/平米,房产局长亲自去调研后回涨;万科再度接盘海航资产;标普:中国住宅销售价格已见顶。

雷军豪掷26亿元拿地学董明珠为员工建房? 知情人士称或是建办公楼

证券日报7日报道,一石激起千层浪。11月5日,小米联合华润以26.57亿元的价格拍下北京昌平区一块近4.7万平方米公建混合住宅用地,引发外界对小米进军房地产或给员工建房猜想。

对于拿地一事,昨日,小米方面对《证券日报》记者表示:“不予置评”。不过,有接近小米的知情人士告诉《证券日报》记者,与华润联合拿地,是华润主导开发,“小米相当于华润事先已经找到的定向客户,实际上就是华润会为小米开发新的办公区”。

(图/视觉中国)

旭辉承认瘦身 开发商紧日子到来

北京商报7日报道,近期,楼市喊“冷”声迭起。在地产圈高喊或附和“寒冬已至”之际,曾经在谈笑风生间声称“不差钱”的旭辉,也悄然开启瘦身计划,以一纸通知的形式昭告全员,今后一段时间将在办公租赁、车辆配置与运营、办公能耗、差旅费、招待费、会议活动等7个方面进行“节流”。实际上,房企节流瘦身者,并非旭辉一家。近期以来出现的房企降价潮、裁员潮,都直接或间接地印证了开发商的紧日子早已开始。值得注意的是,有行业专家指出,面对不断升级的楼市调控,以及风声鹤唳的资本市场,当前楼市仅为刚刚入冬,房企真正的寒冬期或将于明年上半年正式来临。

绿地控股10月仅新增三项目 总地价约34亿元

11月7日,绿地控股集团股份有限公司发布10月新增房地产项目简报。公告显示,绿地控股10月共新增位于台州、郑州、潍坊的3个项目,用地面积合计约47.25万平米,地价合计约34亿元。

今年前三季度,绿地控股共实现营业收入2333亿元,实现归属于上市公司股东的净利润88.93亿元。此外,新增房地产项目储备97个,权益土地面积约1792.11万平方米。(新京报)

安徽一楼盘降价6000元/平米 房产局长亲自去调研后回涨

界面新闻8日报道,安徽合肥近日传出,某楼盘降价6000元/平米,房产局长亲自前往调研,不久,房价便又回涨。无独有偶。砀山某楼盘降价后,当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。如何既逐步摆脱土地财政,又稳定地方政府财源、确保地方运转、维持房地产市场稳定,还需要一场大变革。

恒大78亿入股广汇集团 成为二股东

11月6日晚间,广汇系上市公司广汇能源、广汇汽车和广汇物流齐发公告称,恒大集团入股三家公司控股股东广汇集团的交易程序已全部完成,恒大集团合计持有广汇集团40.964%的股权,为广汇集团第二大股东,各方将加速推进后续合作事宜。

根据协议约定,本次交易投资总金额为1,449,000万元,其中:股权转让对价金额为668,000万元,增资金额为781,000万元。近日,公司接到广汇集团通知,恒大集团已分别于2018年11月5日和2018年11月6日将两笔增资款18.0907亿元和59.9860亿元(共计78.0767亿元)划转至广汇集团指定银行账户。

融创中国:前10月实现合约销售额3745.4亿元 同比增长49%

中国网财经11月6日报道,据融创中国公告,10月,实现新增预订销售金额533.9亿元,同比增长20%;合同销售金额522.4亿元,同比增长19%。前10月,实现合约销售金额3745.4亿元,同比增长49%。

(图/中国网财经)

华夏幸福再缩战线:产业新城和小镇集团合并

第一财经7日报道,记者从华夏幸福内部人士了解到,该集团正在重构自己的业务构架,将产业新城与小镇集团合并,如此整合的结果将是,不再提供原有那么多编制,这意味着,部分员工要么离职,要么调岗。

保利地产:前10月签约金额3348亿元 同比增长超四成

保利地产7日晚间披露,10月份,公司实现签约面积210.95万平方米,同比增长5.26%;签约金额311.18亿元,同比增长4.74%。1至10月份,公司实现签约面积2235.65万平方米,同比增长31.38%;签约金额3347.69亿元,同比增长40.74%。

万科再度接盘海航资产 这一次是广州寰城海航广场

财联社7日报道,记者从不同信源处独家获悉,海航已将位于广州天河北的寰城海航广场售予北京万科,并在近期完成了交易。“与寰城海航广场一起打包出售的还有广州中央海航酒店广场,资产包转让的消息是去年底放出来的,有多家本地知名房企去和海航谈过。”接近交易的消息人士告诉财联社。

记者了解到,万科是通过旗下北京厚朴蕴德投资管理合伙企业(下称“北京厚朴蕴德”)子公司完成了该笔收购。而北京厚朴蕴德同样出现在广州中央海航酒店广场的收购方中,该公司成立于2014年,由北京万科企业有限公司持股99.99%。资料显示,寰城海航广场为写字楼业态,总建筑面积11.2万平方米,可供出售面积4.2万平方,项目含股权款总投资额为30亿元。

中弘股份旗下25亿债权及24套商铺将被拍卖

11月7日,阿里拍卖网公告显示,中弘股份旗下包括一笔评估价30.67亿元的不良债权,以及位于海口的24套商铺将被分别拍卖。

上述中弘股份一笔不良债权截至10月31日标的债权本金25亿元,债权利息(含罚息)及违约金8.64亿元,合计33.64亿元。该借款期限三年,利率9%,债权人为东方资产旗下北京东富嘉吉投资管理中心。该不良债权评估价30.67亿元,起拍价25亿元,加价幅度100万元,竞价时间为11月10日-11日。(北京商报)

新城控股前10月合同销售金额同比翻倍

11月6日晚间,新城控股集团股份有限公司(以下简称“新城控股”)发布公告称,公司1-10月累计合同销售金额约1813.39亿元,比上年同期增长103.38%;累计销售面积约1446.19万平方米,比上年同期增长123.18%。

公告显示,10月单月,新城控股实现合同销售金额约217.65亿元,销售面积约173.92万平方米。公告还对新城控股近期拿地情况进行了披露。新城控股近期共斥资约55.62亿元新增9宗地块,占地面积超过81.59万平方米,均为商住地或纯宅地,分别位于江西南昌、广西南宁、贵州遵义、安徽马鞍山、江苏徐州、河北沧州、广西北海、贵州贵港和江苏盐城。(北京商报)

(图/视觉中国)

标普:中国住宅销售价格已见顶

标普全球评级7日表示,中国住宅销售价格已见顶。“在经历了两年多的强劲上涨后,今年楼市传统销售旺季‘金九银十’黯然收场。”标普全球评级信用分析师叶翱行表示。

标普指出,各项房地产调控措施的影响逐步显现。从各大城市出台的限价令到放慢预售审批,调控措施在不同程度上抑制了房价上涨并拉低成交量。预计2019年房价将下跌,同时住宅销售面积将下滑3%-7%。明年土地交易及价格将延续今年年初开始的下滑趋势。三四线城市更容易受到行业下行影响,从行业的增长动力迅速转为拖累。在行业上升期,开发商已经进行适度土地补给,同时对区域覆盖范围进行扩张或调整。(中国证券网)

今年以来首次跌破400亿元 40家房企融资创新低

根据同策研究院监测数据,10月份40家典型上市房企融资总额为392.65亿元,为今年以来首次跌破400亿元大关,创下自2017年1月以来融资金额新低。分析人士指出,在明年三季度前,房企应主动断绝过度依赖“外部输血”的念头,转为增强“内部造血”能力,因为没办法“借新还旧”,只能通过降价、快速回款来满足企业的资金需求。(凤凰网房产)

绿地:进博会期间将采购12个国家商品 金额超75亿

澎湃新闻7日报道,根据绿地集团公布信息,在进口博览会举办期间,绿地预计意向签约采购金额将超过75亿元人民币,将采购加拿大、澳大利亚、新西兰、德国、法国、西班牙、冰岛等12个国家的商品,其中,包括采购土耳其、波兰、斯洛文尼亚、越南、阿塞拜疆5个“一带一路”沿线国家的特色商品。

绿地集团透露,进博会期间预计将与20余家企业及贸易商会签署进口采购协议,采购内容包括农产品、海鲜、乳制品、水果、休闲食品、酒饮、保健品等10多个品类的商品。而在进口博览会举办的6天内,绿地还将主办或参与6场重点采购签约活动。

碧恒万前10个月卖房1.6万亿元 行业前十门槛恐升至2000亿元

证券日报7日报道,近日,多家龙头房企相继公布了其前10个月的销售业绩,第一梯队的碧桂园、恒 大、万科合计销售近1.6万亿元,全年则有望接近2万亿元,市场占有率进一步提升。“在多地执行严厉调控且融资成本上涨的背景下,房企纷纷加大了推盘促销力度,以加速回款,确保资金链安全。”有业内人士指出。

值得注意的是,目前排名第十的房企销售额已达1600亿元。对此,业内人士普遍认为,2018年房企十强的门槛将提升至2000亿元,行业集中度进一步提升。

王石赴以色列希伯来大学游学 为期两年

新浪财经11月7日获悉,万科集团创始人、华大控股联席董事长王石已经抵达以色列希伯来大学,进行为期两年的犹太文化研究和希伯来文学习。据了解,王石已于10月6日开始首堂专业课。

王石于今年7月透露了前往以色列游学的计划,研究课题是‘希伯来人在东亚的迁徙史’,并深入学习希伯来文。这是他游学计划的第四站。2011年至2014年,王石曾先后在哈佛大学、剑桥大学及牛津大学担任过访问学者,并被剑桥大学彭布鲁克学院聘为“威廉.彼得”院士。

威尔士健身已完成被收购 交易整体预计估值不超过30亿元

中国最大的连锁健身房之一威尔士健身已经完成被收购,收购方确认为LVMH旗下基金L Catterton Asia。目前已经完成工商变更,初步收购股权少于50%,剩余股份预计在后期陆续完成收购交割。威尔士创始人王文伟团队,目前依然是公司大股东。交易整体预计估值不超过30亿元,威尔士目前总体门店数在150家左右。(36氪)

(图/36氪)

广州316亿集中挂牌18宗地 刷新年内起拍总价纪录

11月7日,广州(楼盘)再迎推地潮,集中挂牌了18宗地块,总起拍价达约316.8亿元,刷新了今年起拍总价纪录。

据了解,18宗地包括10宗商 住地、1宗疗养用地及7宗工业地,均将于12月6日正式竞拍。当中10宗商 住地分别位于荔湾、花都、从化、番禺、白云。观点地产新媒体查阅出让公告获悉,此次挂出地块中,起拍价比较高的是位于白云及番禺的两宗车辆段地块,合计起拍价达134.7亿元。

深圳拟推闲置土地处置新政 建人才保障房将享三折地价

中国网财经11月7日报道,据深圳市规划和国土资源委员会网站消息,日前,深圳市规划国土委公示了《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)》,加强土地用途变更和容积率调整管理,更好地盘活和推动存量用地二次开发利用。

为保证方案的科学性、合理性,既利于扩大住房供应又能兼顾原土地使用权人利益的实现,深圳市规划国土委进行了不同方案的测算,并明确了可销售人才住房的地价暂按商品住房用地市场价格的30%确定。

责任编辑:陈辰
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