自如或明年赴美上市,最多筹集10亿美元

来源:观察者网

2019-09-16 17:35

(观察者网讯 文/燕妮)据IFR Aisa(《国际金融评论亚洲》)13日报道,知情人士透露,长租公寓自如正考虑2020年赴美上市,预计筹集5亿至10亿美元。

值得注意的是,就在前一天,自如在长租领域的竞争对手蛋壳公寓宣布计划最快今年赴美上市,计划筹集5亿美元至7亿美元。

自如和蛋壳都是长租领域的头部选手,究竟谁能成为第一家上市的企业备受关注。但是,鉴于国内A股对上市企业的审核愈发严格,海外交易市场成了他们的最佳选择。

公开资料显示,自如成立于2011年,最初只是链家的一个部门,2016年开始独立运营。经过几年的发展,自如发展出若干种房型产品,包括自如·整租、自如·友家、自如·寓、自如·驿、自如·民宿等产品线。

其中,整租产品,是自如的最大资金流来源,它分为分散式和集中式。分散式租房占大多数,主要是自如管家从从房东处收集房源,谈妥租金和服务期限(一般3年以上)后进行装修改造,再将其以较高的租金价格出租给自如客,主要的收入来源是租金差、管理服务费(每月租金的8%左右,一次性收取一年)和违约金等,然后由生活管家接手对接平常的保洁、家装、搬家、家具等服务。集中式房源开拓难度较大,因为面向的客户属于机构而非个人。

2018年1月,自如曾完成40亿元人民币A轮融资,估值200亿人民币(合28亿美元)。由华平投资、红杉资本中国基金、腾讯3家机构领投,华晟、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希望等机构跟投,这是当时中国长租公寓行业规模最大的一笔融资。

今年6月,有媒体称自如正在进行5亿美元的B轮融资,投资方依旧是腾讯和泛大西洋投资,当时估值约45亿美元,但这一消息并没有得到官方回应。

蛋壳公寓则在今年3月宣布完成了5亿美元的C轮融资,由老虎环球基金、蚂蚁金服联合领投,春华资本跟投以及CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投,此轮融资结束后,蛋壳公寓的估值超过20亿美元。

责任编辑:程北墨
自如 IPO 长租公寓
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