（文/观察者网 朱紫薇）疫情的影响下，让本就徘徊的楼市又蒙上一层阴霾。

图片来源：万科公告

日前，中国四大房企——万科A（000002.SZ）、融创中国（01918.HK）、碧桂园（02007.HK）、中国恒大（03333.HK）等相继发布今年1月业绩简报。

观察者网注意到，今年以来，尤其是1月中旬以来，上述4家房企的股价一路走低。截至发稿，其股价较年内最高点的跌幅均在10-20%左右。

而受疫情影响，鼠年首个交易日（2月3日），A股万科A跌幅达8%。截至发稿，该公司股价较3日最低点反弹超5%。

另外，港股融创中国、碧桂园、中国恒大等也在2月3日阶段性见底后纷纷反弹。不过，截至发稿，其反弹幅度均在5-10%以内。

图片来源：富途牛牛

三家销售金额下降

2月6日，万科发布公告，实现合同销售面积333.5万平方米，销售金额549.1亿元。观察者网计算得出，与去年同期相比，两项数据同比增速分别为5%、12%。

公告显示，自2019年12月销售简报披露以来，万科新增加开发项目6个，占地面积35.8万平方米，支付权益地价22.74亿元。

而在另一边，与万科相比，另外3家房企在1月的销售金额，均有不同程度下降。

其中，恒大实现合同销售面积449.8万平方米，同比增加16%。值得一提的是，在上述背景下，销售金额反而下降6.1%，为405.5亿元。

两项数据均下滑的碧桂园，在销售面积上录得379万平方米，同比减少0.89%；销售金额329.2亿，同比下降0.44%。

此外，融创实现合同销售面积135.8万平方米，同比降低14.7%；销售金额186.3亿元，同比下降22.2%。

观察者网计算发现，在上述4个房企中，万科合同内销售均价最高，达16465元/平方米，同比增长7%；碧桂园均价最低，为8686元/平方米，与去年相比，仅增加0.3%。

而融创、恒大销售均价双双下跌：前者为13720元/平方米；后者为9015元/平方米。

暂停开放销售中心

1月26日，中国房地产业协会发布倡议书表示，房企应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。

随后，上述4家房企纷纷响应号召，各区域项目销售中心宣布不同的时期停业措施。

观察者网查询发现，长沙万科、广州万科已暂停所有在售楼盘的对外接待。

另外，碧桂园川西南区域、广清区域等也相继在微信公号宣布，城市大部分项目销售中心，将暂停对外开放，仅开放线上购房通道。

2月2日，恒大集团下发文件明确，全国1246个项目2月20日前不得开工，1040个售楼部在2月20日前不得开业，具体开工、开业时间将根据疫情情况另行通知。

（编辑：尹哲）

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