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销售纷纷暂停后,房企4强1月简报:仅万科销售金额同比上涨

2020-02-06 12:20:34

(文/观察者网 朱紫薇)疫情的影响下,让本就徘徊的楼市又蒙上一层阴霾。

图片来源:万科公告

日前,中国四大房企——万科A(000002.SZ)、融创中国(01918.HK)、碧桂园(02007.HK)、中国恒大(03333.HK)等相继发布今年1月业绩简报。

观察者网注意到,今年以来,尤其是1月中旬以来,上述4家房企的股价一路走低。截至发稿,其股价较年内最高点的跌幅均在10-20%左右。

而受疫情影响,鼠年首个交易日(2月3日),A股万科A跌幅达8%。截至发稿,该公司股价较3日最低点反弹超5%。

另外,港股融创中国、碧桂园、中国恒大等也在2月3日阶段性见底后纷纷反弹。不过,截至发稿,其反弹幅度均在5-10%以内。

图片来源:富途牛牛

三家销售金额下降

2月6日,万科发布公告,实现合同销售面积333.5万平方米,销售金额549.1亿元。观察者网计算得出,与去年同期相比,两项数据同比增速分别为5%、12%。

公告显示,自2019年12月销售简报披露以来,万科新增加开发项目6个,占地面积35.8万平方米,支付权益地价22.74亿元。

而在另一边,与万科相比,另外3家房企在1月的销售金额,均有不同程度下降。

其中,恒大实现合同销售面积449.8万平方米,同比增加16%。值得一提的是,在上述背景下,销售金额反而下降6.1%,为405.5亿元。

两项数据均下滑的碧桂园,在销售面积上录得379万平方米,同比减少0.89%;销售金额329.2亿,同比下降0.44%。

此外,融创实现合同销售面积135.8万平方米,同比降低14.7%;销售金额186.3亿元,同比下降22.2%。

观察者网计算发现,在上述4个房企中,万科合同内销售均价最高,达16465元/平方米,同比增长7%;碧桂园均价最低,为8686元/平方米,与去年相比,仅增加0.3%。

而融创、恒大销售均价双双下跌:前者为13720元/平方米;后者为9015元/平方米。

暂停开放销售中心

1月26日,中国房地产业协会发布倡议书表示,房企应暂时停止售楼处销售活动,待疫情过后再行恢复。

随后,上述4家房企纷纷响应号召,各区域项目销售中心宣布不同的时期停业措施。

观察者网查询发现,长沙万科、广州万科已暂停所有在售楼盘的对外接待。

另外,碧桂园川西南区域、广清区域等也相继在微信公号宣布,城市大部分项目销售中心,将暂停对外开放,仅开放线上购房通道。

2月2日,恒大集团下发文件明确,全国1246个项目2月20日前不得开工,1040个售楼部在2月20日前不得开业,具体开工、开业时间将根据疫情情况另行通知。

(编辑:尹哲)

本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。

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来源:观察者网 | 责任编辑:朱紫薇
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