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有息负债大降3000亿,恒大超额完成减负目标

来源:观察者网

2021-06-29 23:27

恒大降负债任务仍在稳步推进。

6月29日,观察者网从恒大集团获悉,目前恒大有息负债约5700多亿元,与去年最高时的8700多亿元相比,大幅下降了约3000亿元。

这意味着,恒大超额完成降负债目标,“减负”力度超过市场预期。

早在2020年3月,恒大宣布实施“高增长、控规模、降负债”发展战略,要用最大的决心、最大的力度,通过销售高增长、严控土地储备规模,实现负债大降。

许家印当时在业绩会上表示,恒大的有息负债每年要下降1500亿,未来三年要大降4500亿。如今仅过去一年时间就大降3000亿,成功实现本月初许家印在战略合作伙伴交流会上提出,到今年6月30日有息负债总额降至“5字头”的承诺。

事实上,自实施“降负债”战略以来,恒大减负成效显而易见。

去年10月,恒大就在10天内分三次大手笔偿还了约294亿港元的债务,而近日刚偿还的美元债本息136亿港元,是恒大自去年3月以来累计归还的第7笔境外债券本息,合计约106亿美元(折合超823亿港币),全部以自有资金偿还,没有新增一笔“借新还旧”债务。

强劲的销售和充足的回款,是恒大持续降负债的关键。

截至今年5月底,恒大累计实现销售额2851.6亿元、销售回款2507.4亿元,均创历史新高。

此外,恒大全年严控土地储备,充分利用现有超2亿平方米的优质土地储备,加上寸金寸土的深圳、广州等地拥有大量旧改项目,极大地减少了拿地支出。回款和支出的一赠一减,让恒大降负债目标得以顺利实现。

除地产之外,“新恒大”的多元产业生态圈也为恒大提供了新的资产增长渠道。

例如去年8月,恒大物业引入战略投资235亿港元,之后的12月上市募资140.8亿港元;去年9月和今年1月,恒大汽车两次引入战略投资合计300亿港元等,恒大通过分拆业务融资的方式,进一步加强了手中的现金流。

按照许家印的设想,不久后的房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等也有望陆续分拆上市,多元产业的资产价值将全面兑现,届时有望进一步充实恒大整体资本实力。

可以想见,凭借过硬的实力和储备,恒大在降负债路上继续稳步前行,未来随着多元产业发展驶入快车道,以及“高增长、控规模、降负债”战略的持续推进,一个稳健的新恒大将渐行渐近。

本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。

责任编辑:张志峰
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