杭州第五批集中供地:出让5宗地,有3宗封顶摇号

来源:观察者网

2023-02-07 18:52

2月7日,2022年杭州第五批集中供地落下帷幕,5宗地块全部成功出让,总土地出让金89.6亿元,成交楼面均价15033元/平方米,平均溢价率10.9%。5宗地块中,3宗封顶进入线下一次性报价,1宗高溢价成交,仅1宗地块底价成交。

观察者网了解到,土拍分为上午竞价和下午摇号两部分,上午场成交的2宗地块被杭州兴耀和杭州城建竞得,其中,杭州兴耀以底价4.56亿元竞得临平开发区地块,杭州城建以11.53亿元总价、9.50%溢价竞得上城区丁桥单元地块。

下午场,有3宗地块报价均达到上限价格进入现场摇号环节。最后,中天以25.37亿元总价竞得牛田单元R21-08地块,楼面价29505.75元/平,溢价率11.91%;北科建以23.51亿元总价竞得牛田单元R21-09地块,楼面价29849.58元/平,溢价率11.9%;新城控股以24.6亿元总价竞得崇贤核心区地块,楼面价7377.69元/平,溢价率11.82%。

中指研究院浙江分院常务副总高院生表示,崇贤地块占据中心地段,与上亿广场、15号线(规划)一路之隔,且自身规划12万方集中式商业,最终被新城摘得,或将建成吾悦广场,成为区域内最优质商业体。

值得一提的是,本月21日杭州又将迎来2023年第一批集中供地,节奏十分紧凑。

在高院生看来,一批次将推出13幅涉宅用地,总规划建面93.5万方,推地规模缩量明显,同比去年一批次大幅下降(60宗地580万方),这与全国优化供地模式的大方向是一致的,多次分散供地,降低参拍门槛,以保持市场热度。

“此外,一批次地块集中余杭、萧山、临平等近郊区域,平均出让总价在12.8亿,对资金实力的要求相对较低。因此,预计一批次企业将保持较高积极性,2023年土地市场开门红。”

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责任编辑:解红娟
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