（文/张志峰 编辑/马媛媛）2023年，优质民营房企公开市场融资正在迅速恢复。

5月8日，四川头部民营房企新希望地产年内第二期中期票据已成功发行。

公开资料显示，新希望五新实业集团有限公司（即“新希望地产”）成功发行规模为8亿元人民币的中期票据，期限3年，票面利率为4.1%，由邮储银行担任主承销商，交通银行、兴业银行、上海银行、中信证券担任联席主承销商。

全场认购倍数1.34倍，边际认购倍数2.5倍，这在地产企业中尤为难得。

值得一提的是，自去年底房地产融资“三支箭”开弓以来，作为首批民营示范房企，新希望地产在2023年1月已成功发行10亿元中期票据，成为全国民营房企开年首单。

此外，新希望地产还作为首批央地联动增信示范民企成功发行11.8亿公司债；成功发行西部地区首单民企定向资产支持票据（CMBN）4.81亿元。

在不久前披露的财务报告中，新希望地产2022年实现营业收入446亿元，净利润达16.74亿元，成功在市场下行困境中实现盈利。

企业剔除预收款项后的资产负债率58.17%、净负债率31.97%、现金短债比1.15，连续五年“三道红线”稳居“绿档”，坚持稳健经营底色不变的同时，持续优化财务结构。

在现金流方面，新希望地产聚焦资金运营，2022年末货币资金保有量为82.04亿元，净经营现金流入95.63亿元，连续4年为正。

2022年末以来，新希望地产接连获得工商银行、建设银行、邮储银行、交通银行、广发银行、浦发银行、兴业银行、浙商银行等多家国有银行综合授信额度支持合计达480亿元，展现了资本市场对企业的认可。

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