国家统计局:6月楼市再降温,房价下降城市增多

来源:观察者网

2023-07-15 23:53

(文/张志峰 编辑/马媛媛)新房市场与二手房市场价格指数双双下跌,楼市热度再次下降。

7月15日, 国家统计局发布的70城房价指数数据显示,2023年6月,全国新建商品房房价环比上涨城市数量31个,相比5月份的46个减少15个城市。

根据简单算术平均计算,全国70个大中城市新房房价指数环比涨幅为-0.1%,同比涨幅为-0.4%。

二手房方面,6月70城二手房房价环比上涨城市明显减少。3月份上涨城市数量为57个,6月只有7个城市,即90%城市的二手房房价都在下降。

根据平均计算,6月份全国70个城市二手房住宅价格指数环比涨幅为-0.4%,同比涨幅为-0.28%。

值得一提的是,楼市表现一直火热的上海,6月份的二手住宅价格环比跌幅竟然排在全国第一,达1.2%。

在长三角10城入选城市中,6月份新房房价上涨城市5个,上海、杭州、宁波、扬州、温州涨幅分别为0.4%、0.4%、0.3%、0.1%、0.3%,环比5月份的6个城市减少1个;其次,南京、合肥、无锡、徐州4个城市分别下跌0.2%、0.1%、0.4%、0.2%。

二手房方面,长三角10个入选城市全线下跌,除上海之外,南京下跌1.1%,徐州跌幅0.9%;宁波、无锡分别下跌0.7%;合肥、扬州、金华分别下跌0.4%;温州下跌0.2%。

上海易居房地产研究院发布的研究报告指出,今年上半年房价指数走势呈现“先上行后下挫”的态势,说明上半年回暖的基础并不牢固,市场回暖面临诸多干扰和不确定。

相比传统的“市场分化”总体判断,其认为,今年二季度各地的楼市表现说明,其实各地楼市普遍不景气。即便是一线城市,当前新房交易市场也面临较多的压力。

同时,房价指数的疲软,和二季度新房交易疲软有直接关系;而二手房挂牌量增加,客观上也对新房交易市场带来冲击,进而导致新房价格指数进一步疲软。

58安居客研究院院长张波则向观察者网预测称,房地产行业阶段性下调的趋势已经确定,本轮下调或将在7月持续,后续随着金融和楼市政策不断出台,预计三季度房价整体企稳的概率依然较大,市场整体不会出现房价的过度回调。

本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。

责任编辑:张志峰
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