保障“一张床”安居服务,华润有巢马桥AI店床位房租金最低仅500元/月
来源:观察者网
2023-12-06 14:47
(文/解红娟 编辑/马媛媛)据新华社报道,11月29日,习近平总书记在上海市考察闵行区新时代城市建设者管理者之家,了解保障性租赁住房建设情况。
据悉,总书记走访过的“新时代城市建设者管理者之家”,位于华润有巢公寓社区(马桥AI店)5号楼,是上海市闵行区首个“新时代城市建设者管理者之家”,提供440张床位、138套房源。
华润有巢方面介绍,“新时代城市建设者管理者之家”项目主要面向周边的建设施工一线工作人员、城市运行维护人员和市民日常生活服务提供人员,旨在为一线劳动者提供低租金、可负担的“一张床”安居保障服务。
在户型规划上,“新时代城市建设者管理者之家”包含四人间和双人间两类户型,其中,四人间人均床位租金500元/月,两人间人均床位租金900元/月。
公开资料显示,“新时代城市建设者管理者之家”所在的华润有巢公寓社区(马桥AI店)原为闵行区中青路的 R4 专项租赁用地,占地面积4.2万㎡、总建面 11.7万㎡、楼面价为4100 元/平,华润有巢于2019年12月26日竞得,计划提供2475间精装公寓。
此外,华润有巢公寓社区(马桥AI店)还规划有700㎡超大公共活动区,室外配置420㎡的篮球场、180㎡的羽毛球场、超600㎡主题露营草坪和超1800㎡社区商业等配套区域,涵盖了餐饮、超市、理发、快递驿站等多种业态。
“新时代城市建设者管理者之家”的出现与“十四五”规划有关。2021 年,上海市发布了《上海市住房发展“十四五”规划》,其中重点任务包括“持续构建住房租赁体系。加快促进租赁住房有效供应,加大保障性租赁住房推进力度。聚焦不同群体的租赁需求,实现租赁住房精准供应。切实增加宿舍床位租赁居住供给,形成‘一张床、一间房、一套房’的多层次租赁住房供应体系。”
为落实该规划,华润有巢公寓社区(马桥AI店)将2475间精装公寓设计为“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁产品。
具体来看,“一套房”179间,其中包括两室143间、一室一厅36间,面积为60平米;“一间房”2158间,其中大单间1342间,面积为35平,小单间816间,面积为30平米;“一张床”138间,其中两人间56间,四人间82间,面积为35平米。
租金方面,根据上海市相关规定,面向社会供应的保租房项目,初次定价在同地段、同品质市场租赁住房租金的九折以下。因而,该项目30平方米一居室816套,租金约2200元/月/间;35平方米一居室 1342套,租金约2600元/月/间,60平方米两居室 179 套,租金约3500元/月/间。
据华润有巢介绍,该项目于2020年7月开工,并于2022年6月纳入保障性租赁住房,2022年9月进行了平急两用改造,2023年3月项目正式开业。
目前,华润有巢公寓社区(马桥AI店)已入住租客以 20-30 岁的年轻人为主,其中企、事业单位人员占 51%,一线产业工人占 35%。另外,项目入住了占租客总数14%的城市基础设施和公共服务行业人员。
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。