8月14日下午，2024博鳌地产发展暨代建大会在海南召开。

主题演讲中，中国社科院研究生院城乡建设经济系教授陈淮表示，这一轮房地产的下滑是前所未有的，远远超出业内人士、决策者，以及买房人、市场各方面的预期，而且很艰难。

“我们频出的政策能不能在短期内让它改观呢？截了当地说，就我个人看法，乐观地说3到5年是必要的，只长不短。别指望明年春暖花开，前面一片坦途，没有那个事，现在看不具备那个条件。”

在他看来，房地产业仍将是在一个长的历史时期内的国民经济支柱产业。

“房地产业健康发展必须解决的问题，并不是我们想象的或者媒体讨论的那样，比如说把预售制改为现房销售制，就解决了房地产销售过程中的风险了。风险是消除不了的，我们只能配置风险。”