潘雨晴:硅谷的房价有多贵?一切只是看起来很美

来源:观察者网

2014-10-17 08:04

潘雨晴

潘雨晴作者

斯坦福新闻硕士,硅谷观察者

提起硅谷,人们最先想到的是欣欣向荣的科技业。而经济迅速发展的背后问题也逐渐凸显,那就是让人望而生畏的房价。

不仅是普通工薪家庭,就连拿着高薪的程序员也为房价发愁。早在2005年,就有一小群谷歌员工为了节约房租,干脆住在了公司。他们一日三餐在谷歌食堂解决,洗澡则在员工专用的健身房。有的自己搭起了帐篷,有的就住在车里。

一位名叫本·迪斯克(Ben Discoe)的谷歌前员工甚至在车里住了一年之久。

“我花1800美元买了一辆1990年的GMC面包车,这就是我13个月全部的房租了。”迪斯克在美国问答类社交网站Quora上写道。

略显拥挤的面包车里,一张宜家买的床垫、一些生活必须用品,再给车窗装上窗帘,就拼凑成了一个简陋的家。

posted by Ben Discoe on Quora

posted by Ben Discoe on Quora

根据美国房地产网站RealFacts的数据,位于硅谷南部的圣克拉拉郡(Santa Clara County)——谷歌总部的所在地——平均每月房租为2321美元,相比上年增长了9%。而该地区的家庭收入中位数为9.35万美元。也就是说,一个长期租房的家庭,每年家庭收入的30%花在了房租上。

住在车里的谷歌员工毕竟是极少数,但是在硅谷却有一群人,靠着仅有的微薄的薪资无法支付高额的房租,日复一日在贫穷中挣扎。

圣克拉拉郡的山景城(Mountain View)只有 7 万多人口,面积还不及北京东城区的小镇,却因坐落着谷歌、微软、NASA 研究所等著名公司和机构而举世闻名。

帕姆·马莉(Pam Marley)在当地的沃尔玛当收银员。她每个小时的工资是10.4美元。如果按每天工作8小时、每周工作5天来计算,马莉每个月的收入是1664美元,连当地平均房租都够不着。

“我付不起房租,只能住在车里。我把所有的家当都寄存在一家仓库里,每天从车里去上班。有时候我睡在儿子家的客厅里,但是他最近搬家了。”马莉说。

当地时间10月9日,在一次山景城市政府特别会议上,像马莉一样的低收入者和工会代表向政府提出愿望,希望能把最低工资提高到每小时15美元。

像马莉一样的低收入者和工会代表向政府提出愿望,希望能把最低工资提高到每小时15美元

“15元,对我来说可以改变一切。它让我能住在有屋檐的房子里,帮我把我的生活拿回来。” 马莉说。

但是他们的愿望并没有实现。经过投票,山景城市政府决定将最低工资提高到每小时10.3美元。

“失望。我不知道生活怎么继续。”得知投票结果的时候马莉说。

每小时10.3美元的最低收入,仍然达不到当地的平均月租

你以为超过2000美元的房租就算贵了吗?再来看看房价吧。

位于硅谷中心的小镇阿瑟顿(Atherton),一跃成为美国房价最高的地方。房价中位数(不受最高和最低房价的影响)达到惊人的470万美元。

我所就读的斯坦福大学所在城市帕洛阿尔托(Palo Alto),房价中位数也超过200万美元。两个小城的房价均超过纽约曼哈顿寸土寸金的特里贝克(Tribeca)地区。

贵得如此离谱的房价虽然只是个别,一定程度上却也反映了整个硅谷的平均水平。根据房地产网站zillow的数据,上文提到的圣克拉拉郡,房价中位数达到了82万美元。靠近旧金山的圣马特奥市(San Mateo)的房价中位数则达到86万。与此同时,全美的房价中位数仅有17.6万美元。

埃琳娜·帕切科(Elena Pacheco)是山景城一位兼职教师,在当地学校任教20余年,却没有能力买房。虽然政府每年会推出一些经济适用房,但是远远满足不了市场需求。早在2007年,埃琳娜就申请购买经济适用房,但至今仍在候补名单上。

“我已经到了退休年纪,本来应该一边做兼职教师,一边好好享受生活。但现实是,我还是需要努力工作,才能负担得起一个住的地方。” 埃琳娜说。

Mid Pen Housing Coporation,是当地一家非盈利性房地产开发商,在山景城有1000户经济适用房。说起经济适用房,房地产开放商用的词是,“供远远不应求”。

“候补名单实在太长了,一般人最少等3年,如果想要购买独立的家庭住宅,有可能要等上七年。”Mid Pen Housing Coporation的负责人说。

高科技产业迅速发展的硅谷,一向被视为美国经济的动力。而这些房地产数据告诉我们,一切只是看起来很美。如何解决普通家庭的住房问题,仍然是硅谷面临的一大挑战。

责任编辑:陈佳静
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