昨日（16日），温州市房地产行业协会、温州市工商联房地产商会联合发出《温州房地产行业积极应对“房闹”倡议书》，表达了对“违反契约精神”的“房闹”现象进行抵制的坚决态度，并恳请当地政府干涉。

温州房价连跌30多个月，老业主“房闹”愈演愈烈。（资料图）

据报告显示，在全国70个大中城市中，温州是唯一房价下跌的城市，而且连续下跌达30多个月。而昨日国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍，2014年一季度房价出现明显分化，一线城市房价温和上涨，部分二线城市房价有所松动，一些住房存量比较多的三四线城市房价出现了下降。但是总体上来讲房地产市场还是比较稳定的。

在总体房价稳定而温州房价连跌的背景下，在很多城市已经趋淡的“房闹”现象，在温州却越发显得突出，且有升级之态。在楼盘体量较为集中的温州市区，众多主力房地产开发商均或多或少受到各种方式“房闹”的困扰。上个月，温州下辖的苍南县灵溪镇某楼盘售楼处，还连续两天被数十名业主围堵，业主将煤气灶等物品搬进该楼盘的售楼处内，煮饭、挂横幅、围堵等方式长时间扰乱该售楼处的正常工作秩序。

昨天的这份倡议书中，温州房地产商对多年来诚信履行合约的业主们表示感谢，并倡议各房地产开发企业要自觉规范开发行为，提供优质房源。同时，他们希望购房者能通过协商或法律手段去解决购房问题，不要采取购房者拉横幅、冲击售楼处等违法行为，并恳请政府部门出台相关政策，加大力度，严厉打击愈演愈烈的“房闹”，保证房地产交易秩序井然。

温州房地产行业协会、温州工商联房地产商会联合发出《温州房地产行业积极应对“房闹”倡议书》。

对温州“房闹”现象保持关注的浙江高策律师事务所律师李轶成，接受人民网采访时认为，房价下跌等因素导致业主心里不平衡，这是可以理解的，但业主就此去“房闹”是不理性的，也是不符合契约精神的，应通过与房开协商或者法律途径解决争议纠纷。他同时也认为，“房闹”发生的原因并非是单方的，也有房开的原因，比如房开夸大宣传、滥用楼盘推广名、虚假承诺等，导致业主有上当受骗感觉。因此，在引导业主通过协商或法律途径解决争议纠纷的同时，也应引导房开诚信宣传、诚信售楼。这样，才能减少和消除“房闹”现象，促进温州房地产市场有序健康发展。

温州“房闹”事件频现

除上文提及的苍南县灵溪镇某楼盘售楼处遭到业主围攻，去年11月前后，网友先后曝光温州多处楼盘业主维权事件。楼盘网据703804论坛帖子整理，“房闹”原因各有不同。其中包括，刻意隐瞒车位配比太低、小区附近有寺庙还要扩建影响民生、合同、物业、车位管理等方面与老业主发生冲突。

网传温州近日“房闹”现场

网传温州近日“房闹”现场

而早在2012年，温州就因为连番“房闹”引起关注，2012年4月20日，温州万科龙湾花园出现房闹，疑似原因为原先设计为公园的变成了立交桥，并且存在学区房欺诈。此后短短一个月时间内，温州已经又连续出现了4起房闹。是年5月21日 ，万科龙湾花园再现房闹，具体原因不明，横幅上只写着万科违规操作、欺骗业主等字眼，有不少人猜测最终跟房价降了有关系。翌日，温州苍南火车站旁的时代御园再现房闹，原因直指时代御园二期降价销售，严重损害一期业主利益。一天后，温州置信翡翠湾展示中心又遭到近200名业主要求集体退房。