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降负债再提速,恒大斥资183亿港元提前偿债

责任编辑:张志峰 来源:观察者网      2021-01-19 13:07:01

(文/张志峰 编辑/马媛媛)“三道红线”压顶,2021年房企降负债任务更加紧迫。

1月18日晚间,中国恒大发布公告称,公司短期内两次用自有资金提前偿还2023年到期的183.52亿港元可换股债券本金及利息。

受此消息影响,1月19日中国恒大早盘大涨,截至午间报17.36港元,涨幅16.35%。

公告披露,根据可换股债券的条款,恒大已安排165.45亿港元自有资金,将于2021年2月10日提前偿还2023年到期的161亿港元可转股债券本金及相应利息,按此赎回的可换股债券亦将被注销。而在此前的2020年12月,恒大曾斥资18.07亿港元购回部分于2023年到期、利率4.25%的可换股债券及支付相应利息。

恒大在公告中表示,此次提前偿债体现其现金实力和稳健的财务管理能力,对于完成2021年有息负债下降1500亿的目标充满信心。

据悉,自去年3月恒大开始实施“高增长、控规模、降负债”的新战略以来,截至2020年底,9个月内恒大有息负债下降了1578亿。

而企业快速降负债的底气来源于其高额销售及回款业绩。至2020年底,恒大实现销售7233亿元,同比增长20.3%,完成全年6500亿销售目标111%;全年销售回款6532亿元,同比大增38.5%。

而2021年,恒大销售目标为7500亿,以去年90.3%回款率计算,全年有望带来回款6773亿元。

此外,集团另一上市平台恒大物业,也于1月17日召开军令状誓师大会,并向各地区公司下达新增拓展在管面积、净利润的两大考核文件,明确提出今年要每月新增拓展在管面积3000万平方米,每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上。

公开数据显示,恒大物业在管面积达2.54亿平方米,2020年预计净利润26亿元。若实现上述目标,其在管面积将超6亿平方米,净利将超39亿,均刷新行业纪录。

受此消息影响,恒大物业1月18日至19日午间,股价连续大涨30.6%,报价16.04港元,总市值1734亿港元。

本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。

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