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美媒:华尔街巨头仍青睐中国最好的办公地点

2020-04-30 16:12:14

(观察者网讯)彭博社4月30日消息,国际金融机构加速入驻中国的热情没有因疫情而消退,多家华尔街巨头依旧青睐在中国的国际金融中心——上海设立办公地点。

彭博社报道截图  “华尔街仍渴望中国最好的办公地点

摩根大通2018年底在上海寻找新办公地点时,将目标锁定于中国最高的摩天大楼——上海中心大厦。2019年末,摩根大通将其在上海的办公面积增加到20000平方米。

上海中心大厦  资料图

日本最大经纪公司野村控股在上海的办公面积已几乎翻了一番,达到5000平方米左右。该公司预计,随着其财富管理和投资银行业务的发展,2023年该公司当地员工人数将增加一倍以上。

消息人士透露,美国最大投资银行之一“美国银行”在入驻上海后,办公空间扩充了20%。

“外国金融租户并没有受到新冠疫情的影响。我们还没有看到哪家公司放弃(在中国的)拓展计划。”商业地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)的咨询与交易服务主管、华东办事处主任张菲妮(Fion Zhang)表示,“他们正在把握中国的优惠政策,对办公空间的需求也在增长。”

报道指出,摩根大通和三菱日联金融集团等公司在上海已成为“超级租户”,拥有的办公空间至少10000平方米,相当于一个曼哈顿街区的面积。

中介公司表示,一些国际公司非常渴望保住心仪的办公位置,甚至不等本地合资企业正式成立就要求其母公司签下了承租合同。

高力国际的中国研究主管戴夫·基欧(Dave Chiou)称,华尔街大亨们以及贝莱德集团、先锋集团等大型资产管理公司的入驻,还将吸引更多规模较小的基金及“家族理财室”的到来。

消息人士透露称,瑞士一家从事私人银行和资产管理的银行“EFG银行公司”去年第四季度就在上海环球金融中心租用了120平方米的空间。

上海环球金融中心 资料图

第一太平戴维斯公司的高级董事郑凯瑞(Cary Zheng)表示:“以前,大多数外国金融机构在中国的合资企业中表现得都更像被动的金融投资者,决策时没有太大影响力。而随着他们增持股权、承担领导角色,他们也将办公室升级方案提上日程。”

世邦魏理仕估计,外国公司投入的增加“会成为上海今年推动办公室需求的最大驱动力”。

彭博社报道也指出,这一行动也彰显着华尔街想借中国45万亿美元的金融业开放之际“积累资本的雄心”

国际金融公司一直想“控制在中国的本地合资企业”或“在中国建成独资实体”,拓展工作空间也是它们实现这一“期盼已久”的目标的一步。

过去两个月时间内,中摩根士丹利、高盛集团和瑞士信贷集团均取得了其合资证券公司的控制权。

今年4月1日起,中国正式取消证券公司外资股比限制,符合条件的境外投资者都可以向证监会依法提交设立证券公司或变更公司实际控制人的申请。

申万宏源证券研究所首席市场分析师桂浩明说:“第一个,允许外资成立全资券商,表达了中国政府加大(资本市场)对外开放的决心。第二,我觉得也反映出随着中国资本市场国际化程度的不断提高,外资对中国资本市场的兴趣也是在不断地上升,他们都很期待进入中国资本市场。”

彭博社报道称,国际金融公司希望中国金融市场还能进一步开放。

本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。

白紫文

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来源:观察者网 | 责任编辑:白紫文
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