2012年以来首次,4月美国房价同比下跌0.2%

来源:观察者网

2023-06-29 08:28

(观察者网讯)据《华尔街日报》当地时间6月27日消息,4月美国房价同比下跌0.2%,是11年来首次同比下跌,原因是房贷利率上升导致购房成本增加。

衡量全美房价涨跌的标普/凯斯-席勒房价指数(The S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)4月下跌0.2%,这是该指数自2012年4月以来首次出现同比下降。数据显示,今年3月同比上涨0.7%。

但与三月相比,四月份该指数上涨0.5%,为连续第三个月环比上涨。

据美国联邦住宅贷款抵押公司房地美(Freddie Mac)的数据,截至6月22日当周,美国30年期固定抵押贷款的平均利率为6.67%,较去年同期的5.81%有所上升。

标准普尔道琼斯指数公司总经理克雷格·拉扎拉表示,美国房地产市场4月继续走强,“房价在2022年6月达到顶峰,直到2023年1月一直下降,然后开始恢复”。

美国房地产经纪人协会数据显示,5月份现有房屋中位价格较上年同期下降3.1%,至396100美元。

4月,凯斯-席勒10城房价指数同比下跌1.2%,20城房价指数继3月份下降1.1%之后,4月下降1.7%。

报道显示,迈阿密的房价同比增长最快,为5.2%,其次是芝加哥,为4.1%,而西雅图房价同比下跌12.4%。

美国联邦住房金融局(FHFA)27日公布的另一项房价涨幅指标显示,4月份美国房价同比上涨3.1%。经季节性因素调整后,4月份FHFA房价指数环比上涨0.7%。

责任编辑:房佶宜
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