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独栋别墅南北倾斜达20厘米,我太“南”了!

2019-09-15 10:28:49

本文转自微信公号“新闻晨报”

4年前,张先生购买了上海绿洲千岛花园一幢独栋别墅。然而,工人们去年在装修时却发现,垂线总会“吊”歪,找专业公司检测后才发现,因为地面局部不均匀沉降的缘故,导致这栋别墅整体向南边倾斜,南北高差有20厘米,倾斜度达到了11‰。

别墅南北高差达20厘米

去年,张先生请施工队对这幢独栋别墅进行装修时,出现了一个让他百思不得其解的“状况”:工人在装修过程中,发现垂线总会“吊”歪,与人工画出来的线条相比较,总有比较明显的倾斜。

工人们一开始以为是房屋建筑质量问题,比如说墙体、门洞本身不垂直,或者立柱有弯曲等。张先生自己也感觉很疑惑,就找专业检测机构进行鉴定,结果发现是房屋整体向南边倾斜了,随后他就让所有的装修工程都停了下来。

检测结果显示,张先生家这栋别墅的南北同水平高差有20厘米左右,倾斜度达11‰。

一位现场施工的工人指着一只保温杯说,差不多就是这只杯子的高度:“这样一个高差,坐在室内是没有感觉的。但是,如果用专业仪器来测量,那就很明显了。”

张先生一度很担心,面对如此明显的沉降和倾斜,房屋质量会出现问题吗?有什么方法可以将房屋扶正修复吗?

后来,经过一番寻找,他找到了专门承接建筑纠倾工程的公司。

施工现场

据该公司负责人熊红雨介绍,他们在纠倾施工之前,先对这栋别墅做了一次检测,发现房屋结构等整体质量是没有问题的,导致建筑物倾斜的原因应该是在建筑外面的道路堆土,导致地面产生了局部沉降,从而使房屋向堆土侧倾斜:“要解决这个问题,就必须将倾斜沉降的地基抬升起来,并在地基外围筑防护墙,避免地基二次沉降。”

用“微创手术”扶正倾斜房屋

熊红雨指着房屋墙基外一排加固桩告诉记者,这已经是他们纠倾工程的第二个环节。

第一个环节是在离房屋墙基1.5米外的地方打进两排维护桩,最深处有17米。在这里注水泥浆,在地下筑起一道防护栏,防止外围地面继续沉降,继而导致房屋继续倾斜。

外围防护做好后,接下来就会用专用压浆机向房基下面3-4米处压注水泥浆。随着水泥浆的凝固并不断增厚,沉降的房基就被渐渐抬高。

压注水泥浆的洞孔跟鸡蛋直径相仿

记者看到,沿着房基的地面,有一道裂缝,两侧的地面明显有高低,附近有压注水泥浆的洞孔,孔口跟鸡蛋直径相仿。数十根圆孔铁桩斜斜地插进房基下面,通过地面上留下的这一个个直径鸡蛋大小的圆孔,将数十吨水泥浆注入地下,房屋沉降一侧的地基随即被慢慢垫高,原本倾斜的别墅被慢慢扶正。

熊红雨说,通过大约一个星期的施工,房屋沉降部分的地基已经被抬高了大约10厘米。

这项房屋纠倾技术的学名,叫“软土地基房屋抬升纠倾技术”。据这项专利的持有人之一王友诚介绍,在房屋纠倾领域,传统的做法是做“减法”,也就是迫降法,需要在沉降大的一侧采用桩基加固,在沉降较小的一侧取土迫降,然后对扰动土再加固。这种做法,工程量比较大,相当于动大手术。

但,使用“软土地基房屋抬升纠倾技术”纠倾,可以算是“微创手术”。

王友诚说,这一专利使用的是抬升法,也就是“加法”,仅仅是强压注浆加固地基,进而抬升建筑:“这种方法不影响建筑使用功能和周边设施,而且施工强度小,对附近居民也不会造成大的干扰。”

据王友诚介绍,印象最深的是在嘉定给一家很大的面包加工厂做厂房纠倾:“我们施工了约一个月,工厂一天工都没有停工过。”

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来源:新闻晨报 | 责任编辑:赵挪亚
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