元旦假日，“大徐家汇”很忙。

老牌商圈的热火朝天肉眼可见：徐家汇商圈10项热门IP、18家重点商场，共同开启大徐家汇跨年季，吸引年轻消费客群打卡，样本销售额同比去年节日同期增长26.2%。

看不见的地方，新鸿基的徐家汇中心正加快建设，“太平洋百货-第六百货”一体升级改造逐步推进，与百联合作改造东方商厦，同步研究宜山路拓宽及沿线更新，实现核心商圈全面焕新。

中央活动区内涵同步拓展——以城市更新破题，建设东安医疗健康城，既解决居住条件、交通网络、教育设施的弱项，又释放新的产业空间，服务中科院系统、复旦医学院以及多家三甲医院的科技研发、学术交流等需求，为生命健康产业打造国际医创社区。

不远处，衡复历史风貌保护区也加快城市更新的步伐，强化城区功能。

“大徐家汇功能区”——正以老牌商业中心徐家汇为中心，向北连通衡复历史文化风貌区，向南拓展至徐家汇体育公园，联动起沿线等丰富的资源，推动科创、商务、商业、文旅、体育、金融、科技等多要素多功能融合，使徐家汇作为中央活动区的功能更加复合，能级不断提升。

这也是徐汇城市更新的一个缩影。徐汇正加快落实城市更新“施工图”，促发展、惠民生、保安全，全力打造高质量发展“实景画”。

徐汇区相关负责人介绍，徐汇坚持系统施策，优化城区更新格局。把握城市“有机生命体”特征，完善城区更新发展“5+5+5”推进机制，系统化抓顶层设计、项目化抓落地执行。

大徐家汇、西岸滨江、漕开发拓展、徐汇中城与华泾门户，是徐汇区在规划层面新近布局的五大功能区。“以期打破行政区划，把街镇重新组团，构建，均成立管委会实体运作。”徐汇区相关负责人这样注解：首要抓功能规划，每个地块适当扩大规划研究范围，优化产业、交通、生活、商业、生态等功能，更大尺度上统筹资源，推动产城融合、职住平衡。比如，西岸滨江功能区的数智中心地块，原本是零散的旧工厂区，经过高起点规划、土地收储，以240.16亿元出让，打造承载国家战略的人工智能产业地标，成为“工业锈带”变身“科创绣带”的新样本。

落实到具体项目层面，徐汇坚持向存量要空间、向更新要效益，盘活中心城区低效用地，提升经济密度。聚焦中山南二路、肇嘉浜路、龙吴路、桂林路、漕宝路这5条发展有需要、群众有感受的主干道，深入腹地，全线梳理土地，理出产业更新、民生保障等6类108个更新项目，涉及土地334公顷，已启动48个项目。

五个指挥部保障狠抓执行、快速落地，根据更新工作的操作环节，成立房屋征收、住房改造、风貌更新、空间发展、道路绿化五个“攻坚指挥部”，下设若干项目专班，建立临时党支部，选派骨干力量参与一线攻坚，挂图作战，清单式推进。

下一步，徐汇区还将敢于开路突破、决战决胜，全力加快城市更新各项工作，为全市高质量发展大局作贡献。