广州多个售楼处“春节不打烊”:有秒杀房源直减120万元,有项目推荐买房最高奖4万元
来源:每日经济新闻
2024-02-11 08:43
有了上月底限购松绑的利好加持,龙年春节的广州楼市也被业界寄予期望。
春节前夕,《每日经济新闻》记者实地走访广州市场发现,部分楼盘现场挂满了红灯笼等装饰,春节氛围十足。虽然成交量还未有明显反弹,但购房者看房的积极性已有所调动。不少楼盘售楼部“春节不打烊”,并推出各种春节促销活动,还有楼盘已成功吸引到外地客户成交。
每经记者在走访中发现,黄埔区的万科黄埔新城、番禺区的耀胜新世界、白云区的龙湖•天著、天河区的越秀•天河•和樾府等项目售楼处都正常开放,并安排推出各类春节专属活动,以及限时特惠房源、秒杀房源、家装礼包、到访成交年货礼品等等优惠。
广州某楼盘现场的春节氛围 图片来源:每经记者 黄婉银 摄
“绝不会让客户找不到人”
自1月27日广州放开120平方米以上住宅限购后,虽然新房市场的成交数据未见明显提升,但楼盘来访量和看房量较前两周增长不少。
据广州中原研究发展部统计,1月第四周(1月22日-28日),越秀、天河、荔湾、海珠等中心四区来访量普涨,成交量从第3周盘均1.5套上升为盘均1.8套。新政落地的首个周末,即使受春运返乡、天气不佳等客观情况影响,成交表现仍有所提升,部分大面积户型项目成交量上涨1-2套。临近春节,在来访量下滑的趋势下成交量仍能逆势上涨,可见此次政策的效力正在显现。
在位于广州市黄埔区南岗街的万科黄埔新城项目现场,每经记者看到,售楼处现场张灯结彩,置业顾问均在岗待客。在沙盘讲解区、洽谈区、样板房等均有购房者在现场咨询,也有不少当地村民或周边居民来售楼处附近的游乐设施、公园景点游玩。
“春节我们仍然还是积极宣传,但售楼处是春节不打烊的,全部都‘严阵以待’,客户来了绝对不会说找不到人。”万科黄埔新城项目置业顾问向每经记者表示,最近几天每天都有客户到访售楼处,有来这边玩的,也有来看房的,所以春节期间都会安排好人员接待。
万科黄埔新城售楼处 图片来源:每经记者 黄婉银 摄
作为黄埔区的旧改大盘,黄埔新城总建筑面积404万平方米,共规划有11个组团,综合商业、写字楼、酒店、幼儿园、高中、少年宫、医疗养老、运动馆、文化馆等配套一应俱全,还有约7.6万平方米水域景观、规划占面约4万平方米的生态绿核公园等。
值得一提的是,该项目也是广州的网红盘之一,在2023年超额完成全年指标,累计网签约1079套,位列2023年广州市住宅网签套数第一。
每经记者注意到,目前黄埔新城的大部分配套设施都已建成,所以平时也吸引了不少前来游玩的客群。
“刚来的外地客户就成交了”
除了“春节不打烊”,广州部分楼盘售楼处为了吸引客户成交还推出了不少专门的春节特惠活动。
以龙湖集团为例,其目前在广州共有3个在售项目,分别是番禺的龙湖广州•御湖境、龙湖•金地天峯,白云的龙湖•天著,都针对春节推出了专属优惠。
每经记者了解到,以88-139平方米花园洋房、152-158平方米主城叠院为主的龙湖•天著,春节期间除了推出2人成团额外九八折的拼团购优惠外,洋房成交还有10万元家装礼包赠送(总价直减),主力产品叠院推出直减120万元的秒杀房源。
作为龙湖高端产品系“御湖境”在广州落地的首个项目,龙湖广州•御湖境在春节期间推出主题为“新春四重礼,御鉴中国年”的专属活动,不仅拿出了限时特惠房源,还准备了祈愿礼盒、飞天茅台等颇具吸引力的礼品,老带新成交更是可以享受最高15年的物业费奖励。
此外,龙湖•金地天峯为了服务潜在客户,整个春节期间都将正常营业,并推出臻选优惠房源供客户选择,同时在初二到初六期间推出派红包活动。
越秀天悦金沙项目加大佣金力度 来源:楼盘宣传海报
上述黄埔新城置业顾问告诉每经记者,项目春节期间有折扣不打烊、家电不打烊、年味不打烊等活动,推出10套总经理特批房源,该项目目前主推75-143平方米三房两厅一卫、四房两厅两卫+百变空间,在售均价2.9万-3.8万元/平方米。“近日有外地客户前来看房,看完后不久就落定有成交。”
而广州越秀天悦金沙项目则加大佣金力度,从2月1日开始,120平方米以上户型全民推荐成交奖励最高4万/套(税前),120平方米以下户型推荐成交可获2万元/套(税前)奖励。
广州中原研究发展部预计,新政加持下将刺激广州本地的改善、投资型需求释放,同时虹吸外来购买力进入广州楼市,带动二手市场升温,预计3月“小阳春”的成交量会出现明显冲高。
(每经记者 黄婉银)
打开APP查看28条评论
评论28条
帅气的先知
2024-02-11 11:10
来自广东省
优视
2024-02-11 09:09
来自海南省
目前来看,二零后有可能成为秒杀高房价的第一批小皇帝。长时期出生人口巨量是高房价的支撑力,是房地产业预期值的基础。二零后出生人口数量开始断掉房地产业的预期值。
如果八零后就只有独生子女,国家计划分配农村宅基地和城市住房还能举步维艰的赖下去,不会短时期迅速城市化进程,到第一批八零后开始生育就进入轻松分配住房时代。
把“人口”与“房价”挂钩这是一个伪命题,特别是用在“广州”这样的外来人口占主导的超一线城市,“人口”的增长和衰减都是一个以数十年计的缓慢过程,而且这是一个“心理预期”比实际效果造成的影响要严重得多的过程,因为人们的“心理预期”可以在短时间内就形成显著效应,但“人口”的增长或衰减要真正达到“量变影响质变”,无论是“人口红利”还是“人口陷阱”却都是需要几代人的长期积累或积弊。
所以像“房价”这种波动周期短,又极容易受“心理预期”影响的可操纵性指标,“人口因素”只是在众多如“经济环境”、“国家政策”、“房产价值”等影响人们“心理预期”的因素之一,而且还是一个十分“边缘化”的因素,例如像“北上广深”这样的超一线城市就不适用这个所谓的“人口因素”了,因为这些全国人口流聚的超一线中心城市,永远都是人口多而土地少,而“四五线小城”和边远地区永远都是人口少而土地多,无论全国的人口是爆增还是衰减,都不会改变中国这个长期的人口分布状况。
所以“人口”这种周期超长而影响范围又极其有限的边缘化因素,除了“房地产”不行谁都可以出来踩一脚的时候被人捧出来论道外,在国外就几乎没见过有人真的会把“人口”与“房价”挂钩来作经济分析的,因为西方国家一早就已经进入“人口衰退”周期,按照这个“人口因素论”来决定长期房价的话,所有西方国家的房价最终都是注定要贬值根本不值得投资的,而刚好相反的是西方发达国家的“房价”是在80年代进入“人口”严重衰退期后才快速飙升的,像新西兰、澳大利亚、加拿大这样都人口稀少而土地极多的国家房价却是排在全球前列,可见“人口”对“房价”的毫不相关性。
当然中国的“人口陷阱”不容忽视,本人认同国运长久看人口,从历史上看中国的人口长期是占全世界人口的1/4到1/3,在2022年全地球人口数量已经达到了80亿人,按中国国运最弱时这个比例算全国人口也应该要有20亿人,以中国现在的物质水平和国家执政党中共的管理能力,完全有能力达到这个水平的人口,现在的人口数量是完全违反历史正常规律的,全球的资源就那么多,中国人不去占别人就自然会去占,现在中国正在“伟大复兴”,人口也应要一同“复兴”。
guan_16081663481721
2024-02-11 09:14
来自广西壮族自治区
春节不打烊,这是买房又不是买菜。。
清风明月来相照
2024-02-11 11:20
来自江苏省
让我们看看哪个冤种会跑去买
OvO草有毒
2024-02-11 12:01
来自广东省
“我知道你很急,但是你先别急……”😅
与平
2024-02-13 03:41
来自广东省
河豚
2024-02-12 20:10
来自广东省
智能化解决不了市场容量问题,人少了,市场容量也会少的。总不能今天挖地明天填这样产生GDP吧。
人均容量增加,总容量还是没少
河豚
2024-02-12 20:10
来自广东省
与平
2024-02-12 20:03
来自广东省
这个问题不大,智能化能节省一些人力
智能化解决不了市场容量问题,人少了,市场容量也会少的。总不能今天挖地明天填这样产生GDP吧。