自然资源部:支持地方政府酌情收回、收购已出让的闲置存量住宅用地

来源:观察者网

2024-05-17 17:16

5月17日下午,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会,介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。

会上有记者提问,今天上午,全国切实做好保交房工作视频会议召开。我们了解到,拟出台妥善处置闲置土地等存量房地产用地政策。请问主要考虑是什么?政策特色亮点有哪些?

自然资源部副部长刘国洪回应,自然资源部认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,按照做好保交房工作要求,在广泛调研的基础上,准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施,支持地方政府从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已经出让的闲置存量住宅用地,帮助企业解困。同时,促进土地节约集约利用,防范化解风险,助力房地产高质量发展。主要是两条线:一条线是严格依法处置闲置土地,另一条线是加大对存量土地盘活利用的支持力度。具体的政策亮点,可以简要概括为以下三个方面:

一是支持企业优化开发。主要是要消除开发建设障碍,合理免除因自然灾害、疫情导致的违约责任,允许企业按照程序合理调整规划条件和设计要求,更好地适应市场需求。

二是促进市场流通转让。主要是发挥土地二级市场作用,支持预告登记转让和“带押过户”,鼓励转让或者合作开发。

三是支持地方以合理价格收回土地。主要是支持地方按照“以需定购”原则,以合理价格收回闲置土地,用于保障性住房建设。允许地方采取“收回—供应”并行方式来简化程序,办理规划和供地手续,更好地提供便利化服务。

此外,为落实市县政府主体责任,加强统筹协调,要求市县建立处置闲置、盘活存量土地的协调决策机制,完善决策程序,提高行政效率,守牢政策底线。

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责任编辑:范维
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评论24条

一九八四

2024-05-17 18:32

来自四川省

当时出卖的时候就规定了开发周期,如果速约就要收回,现在又要自己收回?这个……,开发商真舒服了

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1

guan_16208658361713

2024-05-17 17:55

来自海南省

这个政策好,不能让李摘瓜们低价拿地捂盘不开发等地方发展起来了再建楼高价卖

33
4

-FOX-

2024-05-17 19:59

来自广西壮族自治区

当年两年不动工就收回土地漏洞很多,建个厕所就算动工了。

23

绫Messiah

2024-05-17 19:05

来自广东省

收回、收购已出让的闲置存量住宅用地??招标时不是有规定限期开发不达标无偿收回吗?又要搞什么?

20

愤怒的蚂蚁

2024-05-17 17:21

来自山东省

地方政府还有那闲钱吗?

18

观云客

2024-05-17 18:21

来自江苏省

政府出钱收购闲置的房地产,事情听起来是好事,但是真要做起来,还是很麻烦、很敏感的。
谁来负责具体操作?如何定价?收购来的房子如何处理?
这任何一环都涉及巨大的经济利益,如何确保这里面不出大差错、不发生腐败案件、不造成国有资产流失?
我觉得还是让市场自由交易实现优胜劣汰吧。
政府还是本着为人民服务的初衷,管控好土地供给的价格、房地产交易的规则,让房价定在广大普通百姓能够轻松接受的区间,房子自然就卖得出去了,房租也相对便宜了。
房租便宜,各行各业的成本负担就轻了,有利于创业、就业。
房子便宜,老百姓就会考虑买大一点的,房子大了要买的东西也就多了,需求不就慢慢旺盛起来了嘛。
另外,政府的愿望是好的,但是你这么一出手,市场的供需关系被扭曲了,结果也许好心办坏事,给房地产市场造成新的问题。

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