福建泉州:全面取消住房限购、限售、限价

来源:观察者网

2024-10-12 08:08

据福建泉州市住房和城乡建设局微信公众号“泉州住建”11日消息,近日,泉州市出台《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》,从限购、限售、限价、住房贷款等多方面入手,支持刚性和改善性住房需求,鼓励“以旧换新”,推动建设“百年建筑”“智能建筑”“四代生态住宅”等高品质住宅,促进房地产市场健康平稳发展。该政策自2024年10月1日起实施,有效期至2025年12月31日。

全面取消限购、限售、限价

取消限购:鲤城区、丰泽区、泉州开发区新出让的房地产住宅用地项目不再执行公证摇号政策,由开发企业自行销售,不设置购房条件。已出让的房地产住宅用地项目根据相关文件要求,认筹总人数超过总房源套数200%的,触发摇号销售。同时,鼓励已有住房的居民“以旧换新”,各县(市、区)根据辖区实际情况对居民“以旧换新”予以适当补贴。

取消限售:新政明确,自2024年10月1日起,在泉州市行政区域范围内新购买的一、二手住房不再执行限售政策。有特定销售要求的商品住房从其规定执行。属于改善性需求,再次新购买一手商品住房后,可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。

取消限价:在坚持“房住不炒”的基础上,全市根据辖区内房地产市场实际情况,新出让的房地产住宅用地在招拍挂时不再限制商品住宅、车位销售价格。已出让的房地产住宅用地根据土地出让合同约定和相关文件要求继续执行商品住房“限房价”要求。

贷款降本 二孩及以上家庭公积金最高可贷110万元

加大住房贷款支持力度,实施“认贷不认房”,首套房、二套房执行最低首付比例和优惠利率。

公积金贷款方面:夫妻双方最高贷款额度为100万元;单方最高贷款额度为60万元;二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。

商业贷款方面:自2024年10月1日起,泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%,不再区分首套房和二套房。同时,取消泉州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限(各商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平)。

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责任编辑:林琛力
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评论26条

道术

2024-10-12 12:00

来自广东省

坚强

2024-10-12 10:45

来自广东省

此评论已被屏蔽

20
1

市场太卷,失业率很高,口袋没钱,遍地鸡毛,啥招都没用

13

吴敬中WJZ

2024-10-13 12:10

来自福建省

只准涨不准跌

十嘴九脚川2

2024-10-13 08:21

来自福建省

这是泉州啊,又不是全国,评论区一堆人急个毛线啊?
泉州是个什么情况,麻烦大家先了解一下行吧?
泉州是典型的外来人口多,土地紧张,城建落后的城市。
泉州几乎很少烂尾楼,因为房源真的很缺。全国可不是泉州这个情况。所以泉州这个没有普遍性。不代表全国。

1

寶_健_桐

2024-10-12 21:13

来自辽宁省

道术

2024-10-12 12:00

来自广东省

市场太卷,失业率很高,口袋没钱,遍地鸡毛,啥招都没用

13

口袋没钱还扎堆假期开户,冲击股市?

1
1

江天寥廓

2024-10-12 18:30

来自河北省

总是禁用我的名字

2024-10-12 15:29

来自江苏省

如果继续跌,不要干涉了!如果开发商降价销售,也不要干涉啊!

1

那会憋噪难受的。

必收台湾

2024-10-12 17:49

来自广东省

真香大王

2024-10-12 13:55

来自江苏省

财富重新分配,缩小贫富差距,让人民有钱才能产业转型升级。

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2

具体怎么做?再来一次打土豪分财产??人家合法赚的,这样做,好吗?

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